Ak nás rok 2020 niečo naučil - okrem toho, ako pripraviť vynikajúcu dávku banánového chleba -, ako sa prispôsobiť. Za posledných pár mesiacov sme sa naučili, ako zmeniť náš domov fungujúce domáce kancelárie, ako pracovať spolu s našimi významnými ostatnými, a ako praktizovať sociálny dištanc.

Teraz, niekoľko mesiacov po pandémii COVID-19, sa mnoho ľudí opäť hlási k zmenám tým, že si zbalia svoje veci a presťahujú sa niekam novým. Je to fenomén nehnuteľností, ktorý zametá krajinu: Podľa New York Times, New York City mal v júli viac ako 67 300 voľných apartmánov, čo bolo najmenej od roku 2010. Na západnom pobreží Peňažné časy predpovedá masový exodus zo San Francisca a nadpisy z veľkých miest po celej krajine hovoria o podobných posunoch. Aj v menších mestách rastie počet pohybov: Prieskum v júni zistil, že asi 26 percent Američanov uvažuje o trvalom presídlení.

To všetko by vás mohlo zaujímať, či by ste to mali nasledovať.

Či už uvažujete o odchode z veľkého mesta alebo menšej komunity alebo o odchode niekam natrvalo alebo len na rok či dva, do vášho rozhodnutia vplýva veľa faktorov. Mali by ste vziať do úvahy vaše dochádzanie, náklady na presťahovanie a porovnanie vášho súčasného nájomného so zvyškom aktuálnych zoznamov vo vašej oblasti. Jedna vec, ktorú by ste sa nemuseli báť: Trh nehnuteľností môže byť vo váš prospech.

Keď dostanem túto otázku od klientov, moja odpoveď je, že ide o aktívny trh a nastal správny čas, hovorí F. Ron Smith, zakladajúci partner spoločnosti Smith & Berg Partners v spoločnosti Compass so sídlom v Los Angeles. Existuje veľa dôvodov, prečo sa ľudia chcú presťahovať hneď teraz: Niektorí chcú len viac priestoru, niektorí teraz pracujú výlučne z domu a chcú sa presťahovať do svojho vysnívaného susedstva, zoznam pokračuje. Ak je správny čas, nie je dôvod nechať vám stáť pandémiu v ceste.

čo použiť namiesto rozmarínu

To, že ste sa rozhodli presťahovať, však neznamená, že máte všetko vyriešené. Kde môžete získať najlepšiu ponuku? Mali by ste si prenajať alebo kúpiť? A ako by ste mali hľadať nový domov počas globálnej pandémie?

Aby sme pomohli odpovedať na niektoré z týchto bežných problémov, máme v tejto chvíli radu od troch realitných odborníkov. Aj keď je to nakoniec vaše rozhodnutie, nižšie uvedené pokyny vám môžu pomôcť zorientovať sa v tomto turbulentnom čase a nakoniec sa rozhodnúť, či je deň pohybu už za rohom.

Mali by ste si kúpiť alebo prenajať?

To, že sa veľa miest stáva trhom prenajímateľov, ešte neznamená, že by ste nemali ustanovovať nejaké trvalé korene.

recept na losos pre ľudí, ktorí nemajú radi lososa

Nehnuteľnosti sú naďalej jednou z najchytrejších investícií, aké môže človek v živote urobiť, najmä teraz, keď finančný trh zaznamenáva rekordné výkyvy aj poklesy, tvrdí Smith. Investovanie peňazí do nehnuteľností má potenciál naštartovať vás na ceste k budovaniu bohatstva a úspešnej finančnej budúcnosti.

Ale keďže kúpa nehnuteľnosti je dlhodobá hra, je potrebné myslieť na to, či sa chcete usadiť alebo nie.

Ak hľadáte „zapustenie koreňov“ a plánujete zostať v domácnosti aspoň päť rokov, je dobrý nápad kúpiť práve teraz s historicky nízkymi úrokovými sadzbami, hovorí Josh Tucker z Vlastnosti HM v Severnej Karolíne. Budete mať možnosť vyjazdiť si trh hore-dole a vyjsť v dobrej kondícii. Ak si nie ste istí svojimi budúcimi plánmi a hľadáte ubytovanie iba na jeden až dva roky, môže byť práve teraz lepšou voľbou prenájom, pretože hodnoty sú vysoké a predaj, ktorý čoskoro bude mať za následok stratu.

Pomysli na to, kde v najbližších rokoch uvidíš svoj život. Chcete sa nasťahovať k svojej polovičke? Uvažujete o založení alebo rozšírení rodiny? Dúfate, že zostanete pri súčasnej práci? Nikto nevie, čo prinesie budúcnosť, ale zodpovedanie týchto otázok vám môže pomôcť zistiť, či si chcete nájsť svoj trvalý (alebo roky trvajúci) domov alebo niečo na pár rokov.

Kam by ste sa mali pozrieť?

Pre niektoré rušné metropoly strácajú lesk.

Nie je prekvapením, že miesta s vyššou hustotou obyvateľstva boli počas obdobia pandémie dramatickejšie ovplyvnené predpismi o prístreškoch, hovorí Eric Balog, generálny riaditeľ spoločnosti Využite globálnych partnerov, združenie 6 000 nezávislých realitných agentov a tímov na viac ako 130 trhoch. Keď sa ľudia pripravujú na možnú druhú vlnu, mnohí si prajú byť na mieste s prístupom do otvoreného priestoru a možnosťou pohybovať sa spôsobom, ktorý považujú za zodpovedný.

Keď sa na predmestie hrnie viac ľudí, mnoho majiteľov miest znižuje svoje nájomné v snahe motivovať nájomníkov, aby zostali stáť na mieste. Ak sa nepredávate na predmestí, môže byť teraz skvelý čas na skórovanie v úžasnom byte. Balog však tvrdí, že mestá s teplejším podnebím sa stávajú horúcimi komoditami - zamýšľanými slovami.

aký je rozdiel medzi sladeným kondenzovaným mliekom a odpareným mliekom

Aj keď stále nie je veľa informácií o tom, ako ďaleko sme pri návrate k niečomu, čo sa podobá na predpandemický život, ako aj k tomu, [aké] kroky by mohli urobiť miestne samosprávy, všeobecne panuje názor, že oblasti, ktoré majú počas jesene a zimy nižšie teploty. mohol čeliť [druhým vlnám COVID-19], hovorí. Pre záujemcov o pobyt v mestskom prostredí alebo v jeho blízkosti bol dopyt v teplejšom podnebí vyšší ako v chladnejšom prostredí.

Čo treba brať do úvahy pri sťahovaní

Takže ste sa rozhodli posunúť niekam inam. Teraz čo? Ako každý krok, aj vy by ste mali vážne premýšľať o tom, aký bude život vo vašich nových výkopoch. Pred prihlásením do prerušovanej čiary musí Balog pomôcť štyri veci.

SÚVISIACE: Ako bezpečne presúvať domovy medzi koronavírusy, ak to nevyhnutne musíte

Súvisiace položky

1 Vedzte, čo chcete

Majte jasno v tom, prečo presne sa hýbete a čo dúfate v zisk, hovorí. Toto slúži ako užitočná registrácia v každom kroku procesu, aby sa zabezpečilo, že nové miesto a nový domov uspokojí tieto potreby. Identifikácia úzkeho súboru priorít, o ktorých si môžete byť istí, že splnia vaše potreby, pomôže človeku zachovať si zdravý rozum, keď je toľko mimo kontroly akejkoľvek osoby.

ako čistiť drevený jedálenský stôl

dva Zvážte bezpečnostné protokoly požadovanej oblasti

Zamyslite sa, ako sa zosúladia s vašimi osobnými presvedčeniami a úrovňou pohodlia, hovorí Balog. Tieto činnosti môžu mať vplyv na zatváranie firiem, školskú dochádzku a rovnováhu medzi osobnými slobodami a zodpovednosťou za spoločnosť ako celok.

3 Očakávajte neočakávané

Dajte si pozor na každého, kto tvrdí, že vie, ako bude svet vyzerať o šesť mesiacov - a uznajte, že každý z nás sa môže spojiť s myšlienkou, že to, v čo veríme, sa skutočne stane, hovorí Balog.

ako si vybrať farbu laku

Inými slovami, neberte nič ako záruku a urobte, čo môžete, aby ste sa ochránili pred zmenami, ktoré určite prídu.

4 Prijať prírodu

Aj keď nevieme, ako dlho bude COVID ovplyvňovať svet, môžete ovládať, či sa presuniete do oblasti s parkom alebo iným otvoreným priestorom v okolí, aby ste zabezpečili ľahký prístup do exteriéru, hovorí Balog.

Ako bezpečne prehliadnuť nové miesto

Samozrejme, nemôžeme hovoriť o tom, že sa posunieme niekam novým, bez uznania súčasnej zdravotnej krízy v krajine. Keďže COVID-19 naďalej obieha našu krajinu, prehliadka neznámeho domu alebo bytu môže byť úplne nervózna. Tucker hovorí, že nasleduje Pokyny CDC pre preventívne akcie môže ísť dlhá cesta.

Noste masku v domácnostiach iných ľudí, noste rukavice pri dotyku s povrchom a podľa maximálnej možnej sociálnej vzdialenosti. Virtuálne predstavenia sú vynikajúce pre ďalších členov rodiny alebo priateľov, ktorí chcú vidieť domov. (A môžete využiť maximum virtuálne predstavenia a prehliadky, tiež.)

Ak máte nejaké pochybnosti ohľadom prehliadky nového miesta počas globálnej pandémie, opýtajte sa zástupcu spoločnosti na zoznam preventívnych opatrení, ktoré prijímajú. Budete mať po ruke dezinfekčný prostriedok na ruky a dezinfekčné prostriedky? Koľko času zostáva medzi schôdzkami? Nakoniec je vaše pohodlie prioritou a mať jasnú komunikačnú líniu vám pomôže získať istý pokoj.