Začiatkom minulého mesiaca doma vlastniaci priatelia a ja - nájomca - sme mali obe netesnosti v našich obývačkách kvôli váhe snehu na našich strechách. Len jedného z nás však prepadla panika. Moji priatelia strávili deň v strese a zúfalo sa snažili nájsť pokrývačov, ktoré zodpovedajú ich rozpočtu a ktorí by mohli problém včas vyriešiť. Medzitým sme s manželom strávili deň sledovaním LEGO film s našimi deťmi. Je to preto, že všetko, čo sme museli urobiť, aby sme problém odstránili, bolo zvolanie údržby, presunutie vedra alebo dvoch a jednoducho čakanie na príchod opravárov. V tom je krása prenájmu: mier.

Aj keď vezmem do úvahy tieto informácie, moje vyhlásenia ostatným o tom, ako nikdy nechcem vlastniť dom, sa bežne stretávajú s rovnakou odozvou: nedôvera, po ktorej nasleduje monológ o americkom sne (ten, ktorý mi údajne chýba). Medzi najhoršie odpovede patria aj vyhlásenia o mojej údajnej finančnej nezodpovednosti, keď preskočím vhodnú investičnú príležitosť, ktorou je vlastníctvo domu.

Ale nemyslím si, že mi niečo chýba. V skutočnosti iba získavam. Tu je dôvod.

aký je najlepší stroj na čistenie kobercov

Súvisiace položky

Je to pre mňa lacnejšie prenájom.

Jednou z najbežnejších obhajob v prospech vlastníctva domu sú úspory a chápem to. V mnohých situáciách je hypotéka lacnejšia ako mesačné splátky nájomného. Aby som bol spravodlivý, poznám veľa majiteľov domov, ktorí platia oveľa menej ako 1 000 dolárov +, ktoré platím mesačne za prenájom svojho bytu. Čo však dav „ale je to lacnejšie“, zriedka spomína, sú dane z nehnuteľností, poistenie majiteľov domov, zvýšené náklady na energie a údržba, ktorá navyše môže ľahko zahodiť ďalších 1 000 dolárov mesačne, ale je to lacnejšia hypotekárna splátka.

A tým to nekončí. Sledoval som toho dosť Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, a Fixačný zvršok vedieť, že vlastníctvo domu nie je ani tak investíciou, ako skôr výdavkom. Nie je to ďaleko od jednorazového nákupu - a určite si vyžaduje viac ako splátka hypotéky raz za mesiac. Pretože je pravdepodobné, že budete chcieť niekedy niečo zmeniť pri vlastníctve domu, musíte brať do úvahy budúce náklady na renovácie, ktoré sa môžu pohybovať od 20 000 do 76 000 dolárov v závislosti od toho, čo renovujete, podľa realtor.com. Navyše Američania minú ročne na údržbu domu takmer 10 000 dolárov, podľa štúdie z roku 2019. Mnoho z týchto výdavkov končí neplánovanými alebo núdzovými opravami, čo sťažuje presný rozpočet mesačných výdavkov.

Okrem toho, že si ako prenajímateľ šetřím peniaze, jednoducho milujem pokoj, ktorý mi poskytuje. Nestrácam spánok trápením sa nad tým, aké neočakávané náklady na domácnosť môžu vzniknúť a či to dokážem vyriešiť a stále budem dodržiavať svoj rozpočet. Prenájom pre mňa poskytuje iný typ finančnej slobody, ktorú mi vlastníctvo domu nemôže poskytnúť.

Nie vždy to je najlepšia investícia.

O vlastníctve domu sa často hovorí ako o najbezpečnejšia investícia môžeš urobiť. Nemusí to však byť najlepšia alebo najchytrejšia investícia. Podľa Zillowa priemerná návratnosť tejto investície je iba asi 8 percent - a to je potom, čo žijete v domácnosti sedem až 12 rokov. Vzhľadom na náklady na uzavretie, poistenie atď. Nie je pravdepodobné, že by ste investíciu prerozdelili, kým tam nežijete asi dva až tri roky.

Aj keď neočakávam, že tak skoro opustím svoje okolie, s rodinou sa za pár rokov môže stať veľa. Rád by som vedel, že mám slobodu voľného pohybu bez obáv z maximalizácie svojich investícií. Navyše, z môjho pohľadu, keď je dom vaším primárnym bydliskom a vytvárate si tam spomienky, nejde ani tak o logickú investíciu, ako skôr o emocionálnu kúpu - takú, ktorá môže ľahko skresliť vaše rozhodnutia týkajúce sa nákupu domov.

A samozrejme, tento dom skutočne neplní svoj „investičný“ prísľub, kým nepredáte a nezískate zárobok. Dovtedy je vlastníctvo domu iba výdavkom, ktorý môže mať negatívny dopad na váš pomer dlhu k príjmu.

Prenájom pozýva k jednoduchosti.

Z miesta, kde stojím, často vedie sloboda a neobmedzené možnosti vlastníctva domu životný štýl creep —Obnovy, výdavky na nábytok a všeobecne honosnejší spôsob života, ako je priaznivý pre moje osobné ciele, aby boli veci čo najľahšie a najjednoduchšie. Aj keď absolútne rád zdobím svoj domov, zvládam ho oveľa ľahšie, keď sa musím sústrediť iba na malú vymedzenú oblasť. Navyše, vedomie toho, že tento priestor nie je „môj“ na vyplnenie nepotrebnými vecami, udržuje moje improvizované nákupné horúčky v HomeGoods v rozumnom rozmedzí.

najlepšia tričková podprsenka pre veľké prsia

Navyše neschopnosť zbúrať steny v prvom okamihu, keď ma zaujme niečo nepekné, ma núti hľadať skôr radosť z toho, čo mám, ako tráviť čas posadnutosťou malými domácimi nedokonalosťami. Bývanie v prenájme s obmedzenými možnosťami pre mňa uvoľňuje hodnotný duševný priestor, ktorý je oveľa lepšie alokovaný na všetky ostatné dôležité stránky môjho života - nie na schôdzky a výdavky spojené s domovom. Prenájom mi tak uľahčuje život v pokoji.

Existujú ďalšie spôsoby, ako budovať bohatstvo.

Dôležitosť budovanie bohatstva , hlavne pre mňa ako a Čierna žena , sa mi nestratil. Vlastníctvo domu však nie je všetko, vytváranie pozitív osobné čisté imanie . Vlastníctvo domu je už dlho jedným z kľúčových spôsobov získavania generačného bohatstva. Napriek tomu červené čiary, nerovnosti v odmeňovaní a ďalšie problémy dostupnosti vlastníctvo domu je obzvlášť ťažké pre farebných ľudí . Preto sa všemožne snažím nielen investovať (mimo realitného trhu), ale aj do diverzifikovať moje portfólio —Zabezpečiť, aby moja rodina neprichádzala o zisky, ktoré by mohli vyplynúť z vlastníctva domu. Životné poistenie, ETF, IRA, 401 (k) s a ďalšie sú to, čo používam na investovanie a vytváranie generačného bohatstva.

Aj keď vlastníctvo domu nie je pre mňa, uznávam množstvo slobody, potenciálnych daňových výhod a dokonca aj hrdosť, ktorú môže poskytnúť. Schopnosť kúpiť si dom môže byť veľkou časťou úspešného príbehu niekoho, ak sa preň rozhodne. Ale s každým úspechom prichádzajú aj nové povinnosti - a zodpovednosť za vlastníctvo domu pre mňa nechcem. Jednoducho by to spôsobilo nové bremeno a ovplyvnilo by to moju schopnosť žiť pokojne. A ak ma niečo stojí môj duševný pokoj? Potom je to príliš drahé.

Vynechanie vlastníctva domu ma nezbavuje veľkého amerického sna; Pomáha mi prihlásiť sa na odber svojej vlastnej verzie, pretože investujem do svojej budúcnosti podľa vlastného uváženia.