Ste pripravení začať nakupovať nový domov? Možno si myslíte, že najlepším obdobím roka na kúpu domu je, keď sú vaše financie v špičkovej podobe, ale odborníci tvrdia, že je tu obdobie roka, kedy budete mať na výber väčší výber, ako aj prevahu príde na cenu. Čítajte ďalej a zistite, kedy by ste mali začať hľadať a kedy by ste mali plánovať vloženie ponuky. Ako bonus navyše, keď získate najlepší čas na kúpu domu, získate predstavu o tom najlepší čas na predaj domu; v ideálnom prípade to budete vedieť načasovať, aby ste mohli predať svoj súčasný domov a presťahovať sa do nového s minimálnymi problémami.
Súvisiace položky
Prečo je jar najlepšia
Podľa Kimberly Palmerovej, expertky na osobné financie, sa jar zvyčajne považuje za sezónu nákupu domov NerdWallet, Môžete však tiež očakávať, že nájdete dobré ponuky po celý rok, najmä v obdobiach, keď sa trh považuje za pomalší.
Ceny bývajú najnižšie v januári a najvyššie v lete, tvrdí Palmer. Ak môžete počkať s kúpou domu do januára a februára, máte väčšiu šancu uzavrieť dobrý obchod.
darčeky pre 33 ročného muža
Najlepší čas na nákup samozrejme samozrejme veľmi závisí od vašej polohy v Spojených štátoch, dodáva.
Pred nákupom sa nezabudnite dôkladne pozrieť na trendy vo vašej oblasti, hovorí Palmer.
Zillow expertka na životný štýl Amanda Pendleton hovorí, že nákup na jar je najlepší v oblasti krajiny, ktorá v týchto mesiacoch zažíva zlom počasia.
Tento model jari je ešte extrémnejší na trhoch s tuhšími zimami: Napríklad v Chicagu a Minneapolise je v máji a júni uvedených takmer dvakrát toľko domov ako v decembri a januári. Miernejšie trhy, ako napríklad Miami a Tampa, majú sotva viditeľný sezónny charakter.
V jarných obdobiach budete mať v mnohých oblastiach na výber z dostupných domov a na obzore aj pekné letné počasie, aby ste sa mohli bezproblémovo nasťahovať.
SÚVISIACE: 4 znaky, ste konečne pripravení kúpiť si dom
Kúpa domu v zime
Pendleton hovorí, že kúpa domu v zime vám môže priniesť najväčšie úspory, ak ste ochotní nakupovať z menšej skupiny domov na predaj. V tomto scenári samozrejme riskujete, že nenájdete domov so všetkými funkciami, v ktoré dúfate.
TO Zillowova analýza zistí, že domy uvedené na konci decembra sa predávajú o 1,5 percenta menej, ako je priemer, tvrdí Pendleton. Ak však nakúpite na konci leta, medzi výberom a výhodnými obchodmi sa dostanete na správnu priečku.
Kedykoľvek nakupujete, Pendleton hovorí, že je typické očakávať, že nákupy domov budú vyhľadávané zhruba štyri a pol mesiaca. Za ten čas hovorí, že je pravdepodobné, že navštívite 2,6 dní otvorených dverí a 4,4 prehliadok, ak sa chcete dozvedieť viac. (Koronavírusová kríza môže znamenať rýchlejší predaj a kratší proces vyhľadávania.)
ktoré zemiaky pri ošúpaní produkujú najviac šupiek?
Otázka určenia najlepšieho času na kúpu domu bude závisieť od toho, či je pre vás výber alebo cena pre vás najdôležitejšia. Podľa vašej odpovede by ste mohli hľadať nákupy v zime alebo na jar.
A čo zníženie cien?
Bohužiaľ, Pendleton hovorí, že o znižovaní cien nie je žiadna veda bez ohľadu na to, v akom ročnom období nakupujete.
Predajcovia majú rôzne priority; niektorí chcú pre svoj domov získať najlepší dolár, iní musia predať kvôli zmene svojho života a môžu byť otvorenejší rokovaniam alebo zníženiu cien, hovorí.
Ale bez ohľadu na ročné obdobie, Zillowova analýza ukazuje, že je menej pravdepodobné, že by sa dom predával za celú kótovanú cenu každý ďalší mesiac, ktorý zostane na trhu. Poraďte sa s realitným agentom o tom, kedy a koľko ponúknuť, aby ste zabezpečili najlepšiu ponuku vo svojej situácii: Čakanie sa niekedy vypláca.
Vyberte si najlepší čas na predaj svojho domu
Je logické, že ak predávate svoj domov, môžete sa tiež pozrieť na prieskum nákupu a zistiť, kedy je pre vás ten najlepší mesiac.
Pendleton hovorí, že domy uvedené na začiatku mája sa v priemere predávajú viac ako domy uvedené v iných ročných obdobiach. Ak však uvediete zoznam o mesiac skôr, v apríli, vtedy sa domy predávajú najrýchlejšie.
Domy, ktoré sa dostali na trh začiatkom mája, sa predali o takmer 1 percento viac, ako sa očakávalo, alebo o zhruba 2 100 dolárov viac na typický domáci dom, hovorí Pendleton. Ak vám však záleží na rýchlosti, po celej krajine sa domy uvedené na predaj kedykoľvek v apríli predajú o celý týždeň rýchlejšie, ako je priemer.
SÚVISIACE: Toto je najlepší čas na nákup nových spotrebičov, aby ste mohli ušetriť veľké peniaze
A čo akciový trh?
Aj keď možno bude nejaká veda sledovať trh a načasovať váš nákup podľa toho, ako sa darí ekonomike, Pendleton tvrdí, že to môže byť tiež recept na katastrofu.
Hovorí, že aj odborníci robia chyby, a dom je tým najcennejším majetkom, ktorý väčšina ľudí kedy bude vlastniť, takže je obzvlášť dôležité nehazardovať s ním.
Namiesto toho je pravdepodobnejšie, že sa váš prvý nákup domov bude zhodovať s významnou životnou udalosťou, hovorí Pendleton: Myslite na manželstvo alebo na svoje prvé dieťa. Výskum ukazuje, že kupujúci z rôznych generácií budú mať ďalšie úvahy, napríklad zohľadnenie svojich dôchodkových úspor.
Predtým, ako sa dostanete príliš do stresu pri zvažovaní všetkých potenciálnych faktorov, ktoré by mohli mať pri kúpe vplyv, Pendleton hovorí, že je lepšie neprevažovať veci.
Najlepší čas na kúpu domu je, keď je ten pravý čas pre vás. Možno to znie ako klišé, ale na konci dňa iba vy viete, ako vyzerá vaša finančná situácia, váš časový horizont a vaša tolerancia voči riziku. Kúpa domu, najmä prvýkrát, je vzrušujúca a desivá, ale v konečnom dôsledku je to investícia do vašej budúcnosti a začiatku novej fázy vášho života.
ako udržať sviežu vôňu v spálni
Počuli ste to od odborníkov: Najlepší čas na kúpu domu je, keď sa rozhodnete, že ste pripravení.
