Keď chcete predať svoj dom, určité vylepšenia domu môžu potenciálne zvýšiť jeho predajnú hodnotu – nový náter, modernizácia kuchyne a kúpeľne a tiež podlahy.

Zatiaľ čo trendy bytových dekorácií sa v súčasnosti viac prikláňajú k dreveným podlahám pred kobercami, správny druh koberca a miesto, kde ho umiestnite, môže urobiť váš domov atraktívnejším pre potenciálnych kupcov.

„Pamätám si, keď som v 80. rokoch predával nehnuteľnosti a koberce boli v móde,“ hovorí Denise , realitný maklér v Pensylvánii a spoluzakladateľ platformy na investovanie do nehnuteľností SparkRental. 'Zdá sa však, že mnohí moji klienti uprednostňujú dlaždice, tvrdé drevo a laminátové podlahy nad kobercom, 'hovorí Doplnok.

To neznamená, že koberec je úplne mimo. „[Koberce] dodajú každému domovu úplne nový zážitok vďaka svojmu účelu pohodlia,“ hovorí Ben Wagner, realitný investor a obchodník s nehnuteľnosťami v spoločnosti Nechajte kľúčových domov v New Yorku. „Ľudia často spájajú svoje koberce s celkovou témou miestnosti, aby ešte viac zvýšili estetiku domova a tým aj hodnotu svojho životného priestoru,“ vysvetľuje Wagner. 'Koberce sú tiež populárne na to, aby pôsobili ako izolátory v tvrdých a chladných podmienkach, kde chôdza na holách je ťažké, 'dodáva.

Odhliadnuc od trendov, stále stojí za to dať vášmu existujúcemu kobercu trochu TLC – alebo zvážte pridanie koberca do častí vášho domova, aby ste zvýšili izoláciu, pohodlie a hodnotu, ak chcete predať. Tu sú spôsoby, ako môže koberec podľa odborníkov vyniknúť váš domov.

super darčeky pre mamu na vianoce

Vďaka novým, vysokokvalitným kobercom vynikne váš domov pred potenciálnymi kupcami.

Ak je váš koberec veľmi opotrebovaný alebo znečistený, zvážte jeho výmenu. „Pri pohľade na koberce myslite na to, ako by sa cítili kupujúci, a skúste sa na podlahy pozrieť sviežimi očami,“ navrhuje Gian Moore, interiérový dizajnér a partner v domácnosti a značka pre domácich majstrov. Melorský .

Moore navrhuje, aby ste si položili tieto otázky, aby ste zistili, či sú vaše koberce v dobrom stave: Boli by ste prekvapení, keby ste to videli prvýkrát? Prechádzali by ste sa bosí po dome? Nechali by ste dieťa hrať sa na podlahe?

Ak váš koberec neprešiel týmto testom, pravdepodobne je čas ho vymeniť. „Inštalácia nového koberca je jedným z vylepšení s najvyššou návratnosťou investícií,“ hovorí bill Samuel , developer rezidenčných nehnuteľností a realitný agent v Chicagu. „Úplne nový, čerstvý koberec zvyšuje hodnotu domu, pretože je hlavným ústredným bodom miestnosti (spolu s farbou), ktorý kupujúci vidia pri prehliadke nehnuteľnosti,“ vysvetľuje Samuel.

Ale po akom koberci by ste mali ísť? „Na váš koberec odporúčam nylon,“ hovorí realitný investor Marina Vaamonde . 'Je to najväčšia hodnota za vaše peniaze, pretože je to najodolnejší materiál pre váš koberec, 'dodáva. Nylonový koberec stojí 2,56 dolára za štvorcový meter údajov Fixr.

ako vyžehliť záhyb na nohaviciach

Vlna je ďalšou vysoko odporúčanou možnosťou pre jej odolnosť, svieži pocit a celkovú kvalitu – a jej údržba nie je taká náročná, ako si ľudia myslia. Hoci je drahší (podľa Fixra 20 dolárov za štvorcový meter), vášmu domovu pridáva hodnotu.

„Pridanie vlneného koberca môže zvýšiť hodnotu vášho domova najmenej o 10 percent,“ hovorí Wagner. Nezabudnite pridať výplň aj pod koberec; zlepšuje pocit z koberca a predlžuje jeho životnosť.

Obmedzte koberce na určité časti domu, ako sú spálne a pivnica.

Okrem kvality koberca, kam ho položíte, je kľúčové, aby váš domov oslovil kupujúcich. „Mnoho ľudí má rádo ráno teplo koberca pod nohami, takže spálne môžu byť dobrou voľbou,“ hovorí licencovaný realitný maklér Jonathan de Araujo .

Ďalšie oblasti, ktoré je potrebné zvážiť, sú dokončené podkrovia a pivnice, hovorí de Araujo. Obmedzenie kobercov na určité časti domu, kde to dáva zmysel pre dodatočné pohodlie a teplo – na rozdiel od kobercov v každej miestnosti – pridá hodnotu vášmu domovu.

'Mnohé novšie domy príde s Builder-Grade Carpet Wall-To-Wall vo všetkých izbách okrem kuchyne a kúpele,' vysvetľuje de Araujo. 'Toto je absolútny no-no, 'dodáva.

ako zahustiť omáčku bez múky

Navyše, iba pridanie koberca do určitých oblastí domu vám môže ušetriť peniaze. Priemerné náklady na inštaláciu koberca v spálni stoja podľa Fixra medzi 1 500 a 2 600 USD, zatiaľ čo väčšie plochy, ako je obývacia izba, môžu stáť od 2 100 do 3 600 USD.

'Dizajnové trendy sa posúvajú smerom k tvrdým drevom a dlaždice pre hlavné obytné priestory, takže by som sa vyholám kobercovi vašej hlavnej oblasti,' hovorí Melissa Perrille , realitný maklér a generálny riaditeľ Premier Realty Group na Rhode Island.

Držte sa neutrálnych farieb a vyhýbajte sa kobercom v oblastiach, ktoré sa budú ťažko čistiť.

Istý Farby farieb môžu zvýšiť hodnotu domácej hodnoty a farba koberca nie je výnimkou. Držte sa neutrálnych, svetlých odtieňov pre váš koberec, aby ste otvorili svoj obytný priestor a urobili ho príťažlivejším pre širokú škálu chutí.

Udržujte tiež konzistentnú farbu. „Všetky spálne by mali mať rovnaký typ koberca, možno aj iné časti domu,“ hovorí Erik Wright, majiteľ Nový Horizont Domov Kupujúci v Tennessee.

Čokoľvek robíte, vyhnite sa kobercom v kúpeľni a kuchyni. Tieto oblasti nie sú ideálne pre koberce kvôli potenciálu rastu baktérií a plesní – a vidieť tam koberec môže potenciálnych kupcov ľahko odradiť.

Súvisiace: Toto budú podľa profesionálov v oblasti dizajnu top trendy v oblasti dekorácie roku 2022