Rozmýšľate, že by ste toto leto mali začať alebo dokončiť nejaké projekty v domácnosti? Dobrý hovor: Vždy je dobré urobiť nejaké aktualizácie, aby ste zvýšili hodnotu svojho domova, ale buďte si istí, že robíte správne aktualizácie, aby ste čo najlepšie využili svoje peniaze (a čas a tvrdú prácu, ak idete na domáce práce) trasa).

Nie je žiadnym tajomstvom, že niektoré domáce aktualizácie nezvyšujú hodnotu vášho domu pri ďalšom predaji rovnako ako iné, a niektoré - napríklad ozdobná maľovaná nástenná maľba celej vašej rodiny - majú viac emocionálnej hodnoty ako skutočnej hodnoty a môžu dokonca znížiť hodnotu váš domov v očiach potenciálnych kupcov. Aj keď hľadáte iba jednoduchý maliarsky projekt, niekoľko vrstiev nového odtieňa môže vášmu domovu poskytnúť výraznú podporu - a to dokonca 6 000 dolárov, podľa vyhľadávacej stránky nehnuteľností. Zillow’s Analýza farieb 2018.

Analýza z roku 2018 skúmala viac ako 135 000 fotografií z domov predaných po celej krajine, aby získala predstavu o tom, ako môžu určité farby farieb mať vplyv na predajné ceny domov (v porovnaní s porovnateľnými domami s bielymi stenami). Najväčšie oživenie priniesli čierne alebo uhoľno-šedé vchodové dvere - Zillow zistila, že domy s vchodovými dverami v jednej z týchto farieb sa môžu predávať o 6 271 dolárov viac, ako sa očakávalo. To je obrovský nárast potenciálnej predajnej ceny za jednoduchú jednodňovú úlohu natrieť si vchodové dvere.

V kuchyniach - pravdepodobne najdôležitejšej miestnosti v dome, pokiaľ ide o vylepšenia - dvojtonové skrinky (Zillow ich nazýva smokingové kuchyne) je tento rok správna cesta: Začlenenie skriniek v dvoch rôznych farbách môže zvýšiť predajnú cenu o 1 547 dolárov. Zillow zistila, že biele skrinky spárované s tmavomodrým alebo čiernym ostrovom sa najčastejšie vyskytujú v najvýkonnejších zoznamoch domov.

Aj keď sú stále populárne studené, neutrálne farby stien, ako je hnedá a svetlo modrá, zaznamenávame výrazný posun v domácom dizajne, kde sa čoraz obľúbenejšie objavujú farebné odtiene - najmä v tmavších odtieňoch modrej a šedej až dokonca čiernej - domáci dizajn Zillow uviedla expertka Kerrie Kelly v tlačovej správe. Kontrastné farby, najmä v kuchyniach a domácich exteriéroch, dodávajú miestnosti a rozmeru, ktorý hrá veľmi dobre pri zostavovaní zoznamu fotografií a videí, zaujímavosť a rozmer.

A čo sa týka toho, čo nehrá dobre, farby špecifické pre štýl konkrétneho majiteľa domu, napríklad červená kuchyňa, v skutočnosti znížili predajnú cenu domov o neuveriteľných 2 310 dolárov. (Podľa Zillowa sa domy so žltými exteriérmi tiež prekvapivo predávali za menej peňazí.) Je to len na ukážku - ak plánujete v blízkej budúcnosti predať svoj dom, zvážte, či sa nechcete držať príliš odvážnych možností dizajnu.