Bývanie so spolubývajúcimi nie je len pre vysokoškolákov – v skutočnosti takmer každý tretí dospelý v USA žije so spolubývajúcim, ktorý nie je jeho drahou polovičkou alebo študentom, podľa štúdie z roku 2018. štúdium od Pew Research Center. Ceny prenájmu stúpajú vo veľkých mestách po celej krajine a ak sa snažíte zistiť, koľko nájomného si môžete dovoliť, mať spolubývajúceho (alebo viacerých) je skvelý spôsob, ako znížiť svoje výdavky.

Život s ostatnými však nie je vždy jednoduchý – najmä pokiaľ ide o rozhovory o peniazoch. A prieskum by Apartment Guide o skúsenostiach spolubývajúcich zistil, že viac ako jeden z piatich ľudí sa hádal so svojimi spolubývajúcimi ohľadom financií. „Mať spolubývajúceho môže niekomu pomôcť ušetriť peniaze, ale financie môžu tento zážitok zničiť,“ hovorí Khari Washington, maklér a majiteľ 1st United Realty v južnej Kalifornii. Je to ťažké hovoriť o peniazoch s priateľmi (oveľa menej s ľuďmi, ktorých veľmi dobre nepoznáte), ale keď s nimi idete bývať, musíte sa úprimne porozprávať. Existujú spôsoby, ako udržať veci jasné od druhého podpísania nájomnej zmluvy, aby sa predišlo hádkam a nedorozumeniam. Tu sú spôsoby, ako rozdeliť náklady na nájomné so spolubývajúcimi, ktoré vám pomôžu vytvoriť spravodlivé a pokojné bývanie.

SÚVISIACE : 5 pravidiel pre zdobenie priestoru, ktorý zdieľate so spolubývajúcimi

Súvisiace položky

jeden Nájomné vydeľte rozlohou.

Rozdelenie nájomného v strede je určite možnosťou, ale nemusí to byť vždy najspravodlivejšie – najmä ak máte do činenia s viacerými spolubývajúcimi a izbami rôznych veľkostí. Najlepší spôsob, ako rozdeliť nájomné, je podľa rozlohy, hovorí Howard Dvorkin , finančný poradca a CPA. Získajte miery pre každú spálňu od svojho prenajímateľa, prepočítajte plochu miestnosti na percentá a rozdeľte ju na nájomné, vysvetľuje Dvorkin. „Áno, toto je väčšia matematika, než by si väčšina ľudí želala, ale stačí vytiahnuť kalkulačku svojho telefónu, urobiť to raz a už nikdy nebudete musieť bojovať o to, kto by mal platiť viac nájomného,“ dodáva.

Rozdelenie nákladov na prenájom podľa rozlohy zaisťuje, že každý zaplatí primeranú sumu za veľkosť svojej izby – to sa hodí, keď má jedna osoba alebo pár hlavnú spálňu. „Vo všeobecnosti platí, že pre spolubývajúceho, ktorý dostane viac, je najlepšie zaplatiť viac,“ hovorí Washington. Toto pravidlo platí len pre spálne, a nie pre spoločné priestory používané všetkými.

dva Rozdeľte nástroje rovnomerne – pokiaľ nie je zjavný rozdiel v používaní.

Aj keď sa môže zdať spravodlivejšie rozdeliť nástroje podľa toho, kto ich používa viac, najjednoduchším a najnekonfliktnejším spôsobom je rozdeliť nástroje rovnomerne. „Je to preto, že je takmer nemožné povedať, kto koľko používa,“ hovorí Jonas Bordo, generálny riaditeľ a spoluzakladateľ stránky na vyhľadávanie nehnuteľností na prenájom. Dwellsy .

Existujú však výnimky a dá sa to dohodnúť. Ak jedna osoba pracuje z domu alebo tam nie je takmer nikdy, možno by stálo za to vypracovať iné rozdelenie. „Možno namiesto služieb zaplatia poplatky za káblové rozvody a iná osoba sa stará o služby, keďže sú ich hlavným používateľom,“ hovorí Chantay Bridges, realitná maklérka, generálna riaditeľka a spisovateľka v Vydavateľstvo Mosty . Tieto zdieľané náklady zahŕňajú elektrinu, vodu, odpadky a internet alebo kábel. Ešte raz, ak jedna osoba nepoužíva kábel, ale druhá ho potrebuje a má balík s množstvom kanálov, Bridges hovorí, že by to mala byť ich zodpovednosť.

Dvorkin hovorí, že bojovať o niekoľko hodín o pár dolárov nestojí za to a rozdeliť nástroje na stred – takže pokiaľ nie je veľmi zjavný rozdiel v používaní, držte sa rovnomerného rozdelenia.

3 Dohodnite sa písomne.

Prijmite písomnú dohodu o spolubývajúcich, aby ste dostali výdavky, ako sú náklady na prenájom a rozdelenie energií, a nechajte ju podpísať všetkým spolubývajúcim. „Stále vidím rozchody nájomníkov, ktoré sú veľmi chaotické,“ hovorí Justin Abdilla , realitný právnik so sídlom v Chicagu. „Svoj súhlas dajte skôr písomne ​​ako Venmovi,“ dodáva.

Bridges navrhuje zapisovať si všetky výdavky „jasným a stručným“ spôsobom, ktorý načrtáva, za čo je každý človek od začiatku finančne zodpovedný. „Zapíšte si všetky výdavky, rozdeľte všetko do kategórií a rozdeľte. „Zahrňte percentá, sumy, priemerné cenové rozpätia, všetky veci, ktoré sa budú uplatňovať,“ vysvetľuje Bridges. Ak budete mať všetko v písomnej forme, môžete predísť nedorozumeniam a získate zmluvu, na ktorú sa môžete odvolať, ak dôjde k porušeniu niektorej z dohôd alebo je potrebné ju upraviť.

4 Komunikujte otvorene – a často – o výdavkoch, aby ste sa vyhli nezhodám.

Keď žijete s ostatnými a riadite sa rôznymi životnými štýlmi a zvykmi, nevyhnutne vzniknú nezhody. Ale kľúčové, najmä pri narábaní s peniazmi a spolubývajúcimi, je efektívne a často komunita. „Spolubývajúci sa musia pozerať na to, čo je spravodlivé, a nemali by predpokladať, že spolubývajúci, ktorý môže mať viac peňazí, by mal platiť viac a nemal by sa tak obávať nákladov na bývanie,“ hovorí Washington. Hovorí, že komunikácia o peniazoch je „najlepšia vec“, ktorú môžu spolubývajúci urobiť. Ak budete mať všetky výdavky v písomnej forme a komunikujete, keď ich treba upraviť, môže to pomôcť udržať náklady spravodlivé a vašu životnú situáciu čo najpokojnejšie.

SÚVISIACE : Ako sa vysporiadať so spolubývajúcim, ktorý vás privádza do šialenstva