Nápady na dizajn krajiny môžu zmeniť domov z nenápadného na absolútne lákavý iba pomocou niekoľkých inteligentných vylepšení. (Nasledujúci tipy na starostlivosť o trávnik môže tiež pomôcť.) Neubližuje to nápady na terénne úpravy privedené k životu tvoria najdôležitejší prvý dojem z každého domu, ale aj záhradné nápady môžu byť cenné - doslova. Správne nápady a projekty na krajinotvorbu (ako každý projekt na zlepšenie domácnosti) môžu skutočne zvýšiť hodnotu vášho domu a zvýšiť vašu spokojnosť s priestorom, ktorý si užijete skôr, ako ho predáte.
Zložitou časťou je výber nápadov na úpravu terénu, ktoré pridávajú hodnotu, z nie príliš cenných. Domy s bazénmi, napríklad vždy nezískajte návratnosť investícií, ktorú by ste mohli čakať. Ale nová analýza z realitnej platformy Zillow identifikuje projekty zlepšovania domácnosti, ktoré môžu pomôcť domovu získať vyššiu cenu v čase predaja, čím efektívne zvýši ich hodnotu, a na zozname bolo aj niekoľko projektov v prírode - vrátane niekoľkých prekvapivých.
Náklady na prestavbu domu nie sú lacní a dôvtipní majitelia domov, ktorí chcú chrániť svoje investície do svojho domu, budú sa chcieť ubezpečiť, že ich projekty a nápady na terénne úpravy urobia niečo pre zlepšenie hodnoty domu pre potenciálnych kupcov, aj keď je jeho predaj už veľmi dlhý čas. Zillowova analýza identifikovala výrazy, ktoré sa používali v zoznamoch nehnuteľností, ktoré sa nakoniec predali za vyššiu cenu, ako je požadovaná cena, takže táto veda určite nie je dokonalá, pretože väčšina domov pravdepodobne mala celý rad faktorov, ktoré prispeli k ich vyššej než očakávanej hodnote. predajné ceny. Prepojenie niektorých výrazov s hodnotnejšími domami môže pomôcť zvýrazniť, aké druhy projektov by vlastníci domov mohli chcieť urobiť - len neočakávajte, že generálna oprava na dvore magicky predá dom za oveľa viac, ako sa očakávalo.
SÚVISIACE: Ľudia sa skutočne starajú o to, ako vyzerá váš dvor - tu je dôkaz
Na vrchole Zillowovho zoznamu bola vonkajšia kuchyňa: Domy s vonkajšími kuchyňami uvedené v ich zoznamoch sa predávali za 24,5 percenta nad požadovanú cenu. Na dom s hodnotou 300 000 dolárov sú to desiatky tisíc dolárov - možno dokonca dosť na to, aby si ich mohla zaplatiť vonkajšia kuchyňa. Ďalej (v poradí podľa ich pridanej hodnoty, v pomere k požadovaným cenám domov) boli solárne panely, vonkajšie osvetlenie, vonkajší krb alebo jama a strešná terasa alebo balkón. Všetky boli uvedené v domácnostiach, ktoré sa predávali o viac ako 15 percent vyššie ako požadovaná cena - čo je pre predajcov domov stále obrovská podpora. Ďalšími nápadmi na terénne úpravy, ktoré v menšej miere zvýšili domácu hodnotu, boli požiarne jamy, vírivky, ploty a pergoly.
Pretože ľudia trávia viac času vonku, oprášia sa tipy na starostlivosť o jarný trávnik, a premýšľať o tom, čo by im nápady na terénne úpravy mohli pomôcť ešte viac milovať svoje domovy, mať na pamäti tieto projekty a pomôcť im pri inteligentnejších rozhodnutiach, ktoré sa im z dlhodobého hľadiska doslova vyplatia. Kým však nie je čas predať dom a ísť ďalej, tieto terénne úpravy môžu určite prispieť k vytvoreniu pohodlnejšieho vonkajšieho priestoru.
