Ak by som sa mohol vrátiť v čase a porozprávať sa so svojím prerenovačný ja, tu je ukážka vecí, ktoré by som povedal: (1) Nepredpokladajte nič. Možno si myslíte, že je zrejmé, že povrchová úprava podláh by zahŕňala ten malý pásik na opačnej strane zábradlia schodiska, ale váš inštalatér podláh môže nesúhlasiť. (2) Vo svojich príbehoch o Instagrame nezakrývajte rozhodnutia o dizajne, pokiaľ nie ste pripravení všetko trikrát uhádnuť. (3) Väčšina projektov bude stáť viac, ako čakáte. Ako zdôraznila moja priateľka po prerobení kuchyne, dokonca aj Lisa Vanderpump musela myslieť na svoj prerábací rozpočet - a bola zapnutá Skutočné manželky z Beverly Hills. Ak plánujete (alebo o tom len snívate) renováciu šatníka, miestnosti alebo celého domu, dajte si pozor na túto radnú radu od majiteľov domov, ktorí už tým prešli, aby ste mohli dôvtipne redesertable redo.

SÚVISIACE: Ako presne renovovať svoj priestor, od začiatku do konca

Keď príde na váš rozpočet ...

Získajte ponuky od miestnych dodávateľov, nie televízne programy na domácu výrobu.

Majitelia domov často podhodnocujú náklady na aktualizácie. „Zistili sme, že renovácia malej kuchyne v našej oblasti stojí najmenej 30 000 dolárov,“ hovorí Lindsay z Arlingtonu, štát Va.

Požiadajte o odhad - nejde o textový údaj.

rodinné halloween filmy na netflix 2019

Andrew sa venuje predaju, takže vie, aké dôležité sú písomné odhady. Jeho manželka Melissa predpokladala, že texty sa počítajú, keď prerábajú svoje paluby v texaskom Austine. „Myslela som si, že budeme v poriadku,“ hovorí. 'Slávne posledné slová.' Majster demonštračnej posádky jej dal odhad prostredníctvom textu. V deň práce požiadal majiteľ spoločnosti o 1 000 dolárov viac. Aj keď to manželia nakoniec neplatili, zvyšok dňa bol medzi nimi a robotníkmi napätý.

Faktor v cene dočasného bývania.

Počas ich rekonštrukcie celého domu v Piemonte v Kalifornii zostala Etiennova rodina päť mesiacov v priateľovom penzióne a potom sa musela presťahovať do nepohodlného prenájmu Airbnb. Pamätajte tiež, že ak stratíte prístup do svojej kuchyne, možno budete musieť minúť viac peňazí za jedlo a jedlo v reštaurácii.

Keď príde na vašu posádku ...

Najmite si skôr generálneho dodávateľa ako jednotlivých inštalatérov.

kde kúpiť semená blízko mňa

Pre svoju prestavbu mudrovania začala Lindsay rozdeľovať projekty pre profesionálov združených v obchodoch typu big-box, kde nakupovala spotrebný materiál. Zistila však, že často nemôžu vyriešiť problém: Keď inštalatér dlaždíc zistil, že podlaha nie je na úrovni, jednoducho odišiel. Všeobecní dodávatelia vedia, ako riešiť problémy a koordinovať ich s rôznymi odborníkmi - takže tesár vyrovnal podlahu a potom vošiel obkladač.

Spolupracujte s dizajnérom, aby ste sa vyhli únave z rozhodovania.

Nenechajte sa zmiasť malými rozhodnutiami, hovorí Etienne. Ak ste veľmi nerozhodní, zvážte získanie pomoci od návrhára a požiadajte o predloženie iba troch možností, z ktorých si môžete vybrať.

Popremýšľajte, ako prilákať architekta.

Keď sa Jennie a jej manžel rozhodli aktualizovať svoju nepríjemnú kuchyňu v byte v New Yorku, nedokázali prísť na to, ako ju zaviesť do susedných miestností. „Naša nerozhodnosť sa tiahla celé mesiace, až kým moja priateľka neodporučila architekta, ktorého poznala. Myslel som si, že práca bude príliš malá, ale povedala, že rada rieši tento druh problému a je privedená len pre jednu izbu. “ Architekt načrtol plán do niekoľkých dní.

Zamknite si najlepšieho dodávateľa pre túto prácu - aj keď je potrebná trpezlivosť.

Záhradní architekti sú často firmy navrhujúce a stavať. Platíte za plán a potom tiež za stavbu a výsadbu. Z dôvodu konfliktu plánovania nemohli Andrew a Melissa, návrhár paluby, zostavenie niekoľko mesiacov realizovať. Namiesto čakania ho manželia najali, aby to mali hotové čo najskôr. „Keby sme si najali záhradných architektov, keď sa nám ich plán páčil, mohli by sme ušetriť veľa problémov, stresu, manželského napätia a mesiacov života bez schodov na ktoromkoľvek zo vstupov do nášho domu,“ hovorí Melissa.

Špeciálne materiály vyžadujú špeciálnu inštaláciu.

Keď Catherine pridala do svojej hlavnej spálne v Hastings v New Yorku malú vlastnú kúpeľňu - iba 40 štvorcových stôp -, odplakala sa o marockú podlahovú dlažbu, ktorá obsahovala veľmi konkrétne pokyny na inštaláciu. „Môj dodávateľ sľúbil, že vie, ako s nimi pracovať,“ pripomína. „Mal som byť viac priebojný, pretože to neurobil - nikdy ani neotvoril pokyny. Takže ak sa skutočne pozriete, uvidíte, kde sú dlaždice nedokonalé. “

dobrý fixačný prášok pre suchú pokožku

Keď dôjde na dodávku ...

Obmedzte miesta, ktoré nakupujete.

Aby zabránila preťaženiu v rozhodovaní - a dodržala svoj rozpočet - Lindsay sa nechala prehliadať iba rozpis zápasov a povrchových úprav značiek, ktoré si predtým objednala (a páčila sa im). Pre svetlá to bol Cedar & Moss a dlaždice pochádzali z TileBar. Jej napätý rozpočet v skutočnosti pomohol urýchliť jej rozhodovanie: „Pozeral som sa na to ako na pozitívum, pretože to automaticky zúžilo moje možnosti.“

Materiály si môžete osobne prezrieť a dotknúť sa ich

Pri nákupe spotrebného materiálu sa nespoliehajte na obrázky z internetu. Vyžiadajte si vzorky alebo vzorky pre všetko —Od látky cez podlahu po krajinné materiály. Melissa objednala nesprávny štrk, pretože obraz drvenej žuly vyzeral online príliš veľký, a tak šla o jednu veľkosť menšia. Ukázalo sa, že to pripomína piesočnú špinu, ktorá sa pri daždi stáva bahnom.

Nechajte sa rozmaznávať každodenne viditeľnými vecami.

Etienne si vybrala možnosť rozpočtu pre kuchynské linky, ale ľutuje, že neodskočila na Corian, ktorý mala v predchádzajúcom dome. „Kremeň stál o polovicu menej - ale to nezodpovedá tomu, ako by som si ich každý deň prial zmeniť.“

SÚVISIACE: Sedem najčastejších chýb pri renovácii domu, ktorým sa treba vyhnúť

Keď to príde do vášho vesmíru ...

Vysmievajte si zabudované v 3D.

V čase, keď sa dokončovala objednávka kuchynskej linky, chcela Etienne pridať lištu v tvare L. Aby jej ukázal, s akým malým priestorom museli pracovať - ​​a ako nepríjemne bude v miestnosti ležať bar -, jej architekt vyrobil jeden z pásky a nábytku, aby ho mohla úplne vizualizovať (a vetovať).

čo robiť s vlasmi do školy

Vedzte, že vodovodné inštalácie na poschodí majú vplyv na steny prízemia.

Catherineina nová kúpeľňa na druhom poschodí sa nehromadila priamo na hornú časť práškovej miestnosti na prízemí, takže jej dodávateľ musel viesť tenké vodné potrubie do steny - a hrubšie odtokové potrubie mimo stenu. „Dali to do sadrokartónu, ale je to asi štvorec o rozmeroch šesť krát šesť palcov, ktorý sa zahryzáva do mojej mudrce,“ hovorí. Buďte pripravení vykonať potrebné úpravy.

Nebuď príliš priateľský k deťom.

Majte na pamäti, ako rýchlo z vašich detí vyrastie takmer všetko, hovorí Etienne. Vyvarujte sa navrhovaniu priestorov pre littles: Získajte stoličku v hodnote 20 dolárov, nie nízke umývadlo v kúpeľni, ktoré bude stáť premiestnenie za pár rokov 500 dolárov.

Myslite mimo krabicu na dvere.

môžete použiť pol na pol namiesto hustej smotany

Catherine je jej obľúbenou časťou v spálni - malá šatňa, kde pomocou skriniek California Closets maximalizovala každý kubický palec. Pre dramatickejší efekt ako typické dvere v šatníku a ľahší prístup k nim šla so závesmi so vzorkami od podlahy po strop. „Vyzerá to ako umenie na stene,“ hovorí.

Pamätajte: Je to váš priestor, nie ďalší vlastník.

Keď Rory a Jeremy prali v suteréne s nízkym stropom v ich domove v Brooklyne v štáte New York, museli držať hlavu v 90-stupňovom uhle, aby si neudierali čelo o trámy. Jediné miesto, ktoré malo (cenovo dostupné) zmysel premiestniť bielizeň, bola kúpeľňa. A aby sa uvoľnilo miesto pre stohovanú jednotku, bolo by potrebné vymeniť iba vaňu v dome za sprchu. „Každý hovorí, že dom potrebuje aspoň jednu vaňu - na ďalší predaj, na potenciálnych kupcov s malými deťmi. Ale ja periem dvakrát týždenne a nebo vie, že sa niekto naposledy kúpal, “hovorí Rory. 'Vzpieranie sa a vzdanie sa kade bolo nepríjemné, ak to znamenalo ľahký prístup k práčke a sušičke.'