Po mesiacoch (alebo rokoch!) Sporenia a snívania ste pripravení pustiť sa do renovácie, ktorá bude prebiehať Chip a Jo zahanbiť. Nasnímali ste svoje predchádzajúce fotografie a ste pripravení na vylepšenia. A napriek tomu viete, že sa zaviažete k dlhému a nákladnému projektu, ktorý naruší vašu bežnú rutinu. Je toho veľa, čo treba zvládnuť, a proces môže byť plný neznámych. Aj keď neexistuje spôsob, ako sa vyhnúť všetkým nárazom na prerábanej ceste, správne vedenie môže cestu vylepšiť. Požiadali sme špičkových profesionálov v oblasti dizajnu a konštrukcie, aby sa podelili o svoje najlepšie poznatky o každej fáze procesu.

Fáza 1: Skôr ako začnete

Počuli ste staré príslovie Dvakrát meraj, raz rež? Ukazuje sa, že je to dobrá rada pre proces renovácie: Čím viac času strávite plánovaním, tým plynulejšie bude pravdepodobne prebiehať projekt. Na začiatku teda choďte pomaly a riaďte sa týmito tipmi.

Vyberte správny východiskový bod.
Nie každý dokáže zariadiť celý svoj dom naraz. Začnite s miestnosťou, ktorú najviac využívate, alebo s tou, ktorá vám kradne šťastie, hneď ako do nej vstúpite, hovorí interiérový dizajnér Emily Henderson . Kuchyne a kúpeľne sú zvyčajne dobrými kandidátmi na riešenie ako prvé. Obaja sú skutočne dôležití pre to, ako dom funguje, hovorí interiérový dizajnér Lauren Behfarinová .

Prípadne bývajte v dome tak, ako je, až kým si nebudete môcť dovoliť vykonať všetku prácu naraz. Objednávkou všetkých materiálov naraz ušetríte na materiáloch. Cena dodávateľa bude zvyčajne nižšia pre jednu veľkú zákazku oproti niekoľkým menším, hovorí interiérový dizajnér. Marina Hanisch . Počas čakania sa môžete dozvedieť niečo o tom, ako žijete vo svojom dome. Trvá nejaký čas, kým zistíte, ako vám priestory fungujú, hovorí Sherry Petersik, autorka a blogerka z oblasti DIY younghouselove.com . Keby sme renovovali kuchyňu hneď pri nasťahovaní, pridali by sme na existujúcu palubu posuvné dvere - palubu, ktorú sme nakoniec odstránili.

Vymyslite vzhľad, ktorý sa vám páči.
Získajte inšpiráciu z časopisov, Pinterest , Houzz a ďalšie. Dajte si na tento proces aspoň dva týždne - nechajte veci naozaj prekabátiť, hovorí Petersik. Potom vyberte svoje veľmi obľúbené obrázky a presuňte ich do nového priečinka alebo nástenky. Zistíte, že všetky sú si veľmi podobné alebo že sa v každej z nich opakujú prvky. Použite tento štýl, ktorý vás prevedie.

Vytvorte rozpočet.
Finančný plánovač vám môže pomôcť rozhodnúť sa, čo si môžete dovoliť. Keď budete mať prehľad o svojich zdrojoch, zvážte rozhovor s miestnym realitným agentom a zistite, za čo predávajú zrekonštruované domy vo vašej oblasti (alebo si pozrite zoznamy online). Neinvestujte viac, ako by ste mohli získať späť, najmä ak plánujete predať v nasledujúcich piatich rokoch, hovorí architekt Suzie Mariniello .

Ďalej si urobte zoznam svojich priorít rozdelený na must have a nice-to-have. Ako sa rozhodnúť, ktoré je ktoré? Musíte mať funkcie, ktoré zmenia váš život v danom priestore. To sú veci, ktoré skutočne nechcete obmedzovať alebo robiť kompromisy, pretože sú pre váš životný štýl alebo víziu nevyhnutné. Napríklad pri renovácii kuchyne môže byť nevyhnutnosťou odstránenie steny, ktorá otvorí priestor pre rodinnú izbu, zatiaľ čo príjemným doplnkom môže byť kohútikový faucet za varnou doskou.

Pomoc pri najímaní
Nikdy by ste nepožiadali cudzinca o stráženie detí bez toho, aby ste skontrolovali jeho referencie a pozadie, preto sa týmito krokmi neponáhľajte, keď prijímate do svojej domácnosti profesionálov, ktorých pozvete. Porozprávajte sa s ich minulými klientmi, hovorí Behfarin. Opýtajte sa, či boli zodpovední, dôveryhodní a presní. Kontaktujte tiež miestneho predajcu Lepšia kancelária pre podnikanie aby ste sa uistili, že proti profesionálovi nie sú zaregistrované žiadne sťažnosti.

Hľadajte náznaky profesionality. Je červené, ak váš dodávateľ napíše odhad na obrúsok, neuzavrie zmluvu alebo vám dá ako kontakt iba číslo mobilného telefónu, hovorí Petersik. Chcete vizitky, doklady o všetkých požadovaných licenciách a poistení, oficiálny odhad a zmluvu, ktorá objasní úlohu, časovú os a harmonogram platieb.

Je nevyhnutné získať ponuky od najmenej troch dodávateľov. Vyhodnocujete, ako sa správajú dodávatelia, a uvádzate ich odhady, ale tiež hľadáte potvrdenie odhadov, ktoré ste urobili sami, predtým, ako požiadate o ponuky, hovorí interiérový dizajnér Tracy Morris . Ak je jedna skutočne vysoká alebo nízka a ostatné sú blízko seba, budete vedieť, že odľahlá hodnota buď nie je v pláne, alebo obsahuje do projektu rôzne prvky. Pravidlo: Choďte s cenovou ponukou uprostred, pretože je pravdepodobne najpresnejšia.

Ak čelíte neočakávane vysokým cenovým ponukám, je čas vrátiť sa do zoznamu prioritných želaní projektu a začať strihať položky odspodu. Alebo možno budete musieť rozdeliť svoj projekt na menšie časti a niektoré prvky urobiť teraz a iné v budúcnosti. Môžete skúsiť rokovať so zmluvným partnerom o niektorých položkách, aj keď Morris odporúča postupovať veľmi opatrne: Ak na začiatku projektu priložíte skrutky k svojmu dodávateľovi, je menej pravdepodobné, že budú obsahovať zadarmo - ako napríklad vymaľovanie miestnosti, rozhodnúť, že sa vám farba nepáči - neskôr. Jedna výnimka: Ak ste dostali niekoľko ponúk a dodávateľ, s ktorým skutočne chcete pracovať, je vyšší ako jeden z ostatných, môžete byť k tomu absolútne otvorení a čestní a zistiť, či sa s vami stretnú na polceste, hovorí Morris.

tipy na umiestnenie svetiel na vianočný stromček

Fáza 2: Ready, Set, Remodel

Váš plán je v platnosti a váš tím je pripravený - ale nemôžete sa len tak posadiť a sledovať akciu. Ak sa zapojíte (uvážlivo), môže to pomôcť udržať reno na správnej ceste.

Uvedomte si úskalia.
Zmena plánu po začatí práce (zmena objednávky, hovorí sa o stavbe) takmer vždy dodá práci čas a náklady. Skôr než začnete s projektom, urobte si čas na to, aby ste odhalili všetky podrobnosti pred zahájením projektu, a nie uskutočňovaním zmien v priebehu, keď to prinesie váš harmonogram a rozpočet, hovorí dodávateľ Howard Mill . Väčšina dizajnérov a architektov vám pomocou výkresov a vykreslení ukáže, čo plánujú, aby ste videli, ako bude priestor vyzerať - a vykonali úpravy.

Ďalší tip na hladký projekt: Zaistite, aby všetky materiály dorazili na miesto pred začatím prác, hovorí Henderson. Nechcete, aby dodávatelia museli čakať na prácu. Počas prestoja by mohli naskočiť na projekt niekoho iného a potom môže byť ťažké získať ich späť k vášmu.

Majte na pamäti, že drevené podlahy vyžadujú osobitnú prípravu. Mal by byť dodaný na miesto minimálne dva týždne pred inštaláciou a uskladnený v miestnosti, kde sa bude používať, aby sa mohol prispôsobiť teplote a vlhkosti v domácnosti, hovorí Molen. V opačnom prípade by sa drevo mohlo po inštalácii rozpínať alebo sťahovať, čo by malo za následok vybočenie alebo medzery.

Efektívne komunikujte.
Pokiaľ ide o to, aby sa vaše nápady dostali k vášmu tímu, obrázky majú hodnotu tisíc slov, hovorí interiérová dizajnérka Amber Lewis. Je to najlepší spôsob, ako vysvetliť, čo chcete, pretože dizajnéri a architekti sú tak vizuálne vedení. Navyše, ak neviete odborný výraz, môžete iba ukázať na niečo, čo sa vám páči. Na našich projektoch laminujeme výkres a prilepíme ho na stenu, hovorí Henderson. Takto môže každý, kto pracuje v miestnosti, vidieť plán a všetky merania a zmeny môžeme označiť pomocou Sharpie.

Zvládajte výzvy s milosťou.
Štrukturálne, vodovodné a elektrické problémy. Zlé počasie. Stavebné chyby. Niektoré momenty vás preveria. Ale vedzte, že na každý problém existuje riešenie. Dôverujte svojmu tímu - zamestnali ste ich z nejakého dôvodu, hovorí Lewis. To znamená, že tiež dôverujte svojim vnútornostiam. Ak je niečo, o čom viete, že na 100 percent nechcete, musíte sa ozvať.

Fáza 3: Hotovo! Čo teraz?

Sadrový prach sa usadil, posádky sú preč a vaše izby vyzerajú úžasne. Pred zverejnením týchto snímok pred a po je však ešte niekoľko vecí.

Vyplňte puncový zoznam.
Na konci projektu vám možno ešte zostane na chodbe škrabaná farba, pokrivené zásuvky v kuchyni a nástenné svietniky, ktoré sú nainštalované hore nohami - inými slovami, s množstvom malých chýb, ktoré je potrebné opraviť. Profesionáli v oblasti stavebníctva nazývajú tieto posledné položky zoznamom puncov. Vaša zmluva by mala obsahovať plán ich účasti a (zvyčajne) ustanovenie, že poslednú platbu neuhradíte, kým nebudú dokončené k vašej spokojnosti. Keď je práca hotová, prejdem každým priestorom s podložkou poznámok Post-it a prilepím ich k všetkému, čo treba opraviť, hovorí Hanisch. Nie je však potrebné čakať až do konca práce, aby ste upozornili svojho dodávateľa na akékoľvek problémy.

Myslieť dopredu.
Ak si myslíte, že s nimi budete chcieť znova spolupracovať, buďte v kontakte so svojím renovačným tímom. Posilnite svoj dobrý vzťah poskytnutím odporúčaní alebo napísaním pozitívnej online recenzie. Potom relaxujte a tešte sa z dokončenej renovácie. Kým nebudete pripravení začať premýšľať o ďalšom.

Naši odborníci

• Lauren Behfarinová, interiérový dizajnér v New Yorku
• Erin Gates, interiérový dizajnér v oblasti Bostonu
• Kúpeľ Gubler, DIY blogger na adrese vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, interiérový dizajnér v New Yorku
• Emily Henderson, interiérový dizajnér a blogger v spoločnosti stylebyemilyhenderson.com
• Amber Lewis, interiérový dizajnér v Los Angeles
• Suzie Mariniello, architekt v New Yorku
• Christine Markatos Lowe, interiérový dizajnér v Santa Monice v Kalifornii
• Howard Mill, dodávateľ v New Yorku
• Tracy Morris, interiérový dizajnér v McLean vo Virgínii
• Skylar Olsen, riaditeľ ekonomického výskumu v Zillow
• Sherry Petersik, autor a DIY blogger v službe younghouselove.com