Záloha na dom môže byť najväčšou sumou peňazí, ktorú mnoho ľudí naraz minú. To, ako táto záloha vyzerá, sa však môže veľmi líšiť v závislosti od polohy a ceny domu.

Realitná stránka Zillow opýtali 3 000 kupujúcich domov po celej krajine, aby sa dopracovali k nájdeniu priemernej zálohy na dom, a tá je prekvapivo nižšia, ako by si niekto myslel. 20 percent kúpnej ceny domu sa už dlho považuje za ideálne zloženie zálohy, pretože môže pomôcť majiteľom domov získať nižšie mesačné splátky hypotéky a eliminovať potrebu súkromného poistenia hypotéky, čo k tejto splátke hypotéky prispieva.

SÚVISIACE: Ako predčasne splatiť hypotéku

Prieskum zistil, že menej ako polovica kupujúcich v domácnosti znížila úrok o 20 percent. V celých Spojených štátoch 43,2 percenta kupujúcich domov poskytuje typické zálohy na 20-percentný dom.

Aj keď väčšina stále dosahuje túto referenčnú hodnotu pre splátky, viac ako polovica kupujúcich domov poskytuje väčšie mesačné splátky hypotéky, ako by mali, ak by dosiahli túto splátku vo výške 20 percent. Prieskum spoločnosti Zillow zistil, že 27,7 percent kupujúcich znížilo svoje ceny medzi 6 až 19 percentami, zatiaľ čo 24,2 percenta zložilo zálohy vo výške 5 percent alebo menej.

Úspora týchto 20-percentných splátok na dom môže trvať oveľa, oveľa dlhšie, ako by to trvalo, kým by sa ušetrilo na nižšej akontácii - niektorí veritelia ponúkajú bežné pôžičky so splátkami už od 3 percent - a majú vyššiu splátku hypotéky. The stredná katalógová cena domov v USA je 289 000 dolárov. 20-percentná záloha za tento stredný dom by bola 57 800 dolárov - čo je malá suma, a to aj bez započítania skrytých nákladov na vlastníctvo domu. A samozrejme drahšie domy (a tie v nákladných oblastiach metra) budú mať vyššie katalógové ceny a budú vyžadovať vyššie zálohy.

SÚVISIACE: 6 finančných čísel, ktoré musí každá žena poznať

Getty Images

Ako potom priemerný kupujúci zaplatí zálohu za dom?

Údaje zo správy Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018 ukazujú, že 70 percent kupujúcich použilo na svoje zálohy aspoň nejaké úspory. Peniaze z predaja predchádzajúceho domu tiež pomohli 39,1 percentám kupujúcich financovať zloženie zálohy - dobrá správa pre kohokoľvek, kto si zmenšil alebo zmenšil svoju veľkosť, ale pre začínajúcich kupujúcich domov nie je taký užitočný. 30,1 percenta kupujúcich domov použilo na platbu domu peňažný dar od rodiny alebo priateľa a 26,3 percenta použilo príjem z investícií alebo akcií. Pôžička od člena rodiny alebo priateľa pomohla 26,4 percentám kupujúcich a 26,7 percenta využilo svoje dôchodkové sporenie.

aký zmysel má braletka

Ak sa táto 20-percentná záloha javí ako skľučujúca, nezabudnite: Podľa týchto údajov veľká časť kupujúcich neplatí zálohy z domu sami. Spoliehajú sa aspoň na jeden zdroj financovania, ktorý presahuje ich úspory a príjmy. Nedostatok týchto zdrojov - napríklad rodiny alebo priateľov, ktorí sú ochotní a schopní ponúknuť finančné dary alebo pôžičky - sťažuje, ale vzhľadom na čas, odhodlanie a správne okolnosti, sporenie na zloženie zálohy, nie nevyhnutne nemožné.