Súvisiace položky

1 Zistite, či je projekt dobrou investíciou

Niektoré renosy sa začnú vyplácať okamžite: Vybavenie vášho domu spotrebičmi Energy Star (práčka, sušička, ohrievač vody) môže znížiť vašu spotrebu energie o 35 percent - a výrazne znížiť vaše účty. Iné vylepšenia vám v blízkej budúcnosti nemusia ušetriť peniaze, ale pomôžu vám získať vyššiu cenu, keď nakoniec predáte. Čokoľvek, čo vášmu domu dodá viac príťažlivosti, môže skutočne zvýšiť jeho hodnotu - a pomôže vám viac si užívať svoj domov, zatiaľ čo tam žijete, hovorí Sarah Feezor, realitná agentka s Realitná kancelária mesta snov v Chicagu. Kupujúci, ktorí vyhľadávajú online, si môžu prezrieť zoznam s olupujúcou sa farbou alebo schátranou verandou a potom si pozrieť fotografie interiéru. V skutočnosti najnovšia správa o nákladoch vs. hodnote, ktorú vypracoval poskytovateľ údajov o bývaní Hanley Wood, zistila, že projekty zamerané na obmedzenie príťažlivosti, vrátane zmien obkladov, dverí a okien, mali priemernú návratnosť 75 percent v porovnaní so 64 percentami v prípade interiéru vylepšenia. Vo vnútri, v kuchyni a v kúpeľni získava investícia najväčšiu návratnosť. Napriek tomu budete chcieť, aby boli vaše výdavky kompatibilné s celkovou hodnotou domu - prestavba kuchyne v hodnote 90 000 dolárov nemá pre nehnuteľnosť v hodnote 200 000 dolárov veľký zmysel. Jednou z najhorších vecí, ktoré ľudia môžu urobiť, je vylepšiť si domovy, tvrdí Feezor. Ak aktualizácia znamená, že ste teraz najlepším domom v rade, už nikdy nezískate toľko peňazí späť, keď budete predávať. Kontrola porovnateľných záznamov vo vašej oblasti vám môže pomôcť udržať krok s miestnym trhom, ale nesmie ho prekročiť.

najlepšie farby pre kancelárske feng shui

dva Pred požičaním si urobte rozpočet

Pravdepodobne máte čudný pocit, či chcete za rekonštrukciu kuchyne minúť 5 000 alebo 50 000 dolárov. Ak chcete svoj odhad guľôčok premeniť na rozpočet, najskôr si prezrite obchody a weby s domácimi potrebami, kde získate predstavu o tom, ktoré materiály a príslušenstvo sa vám páčia a koľko budú stáť. Pri menších projektoch sa opierajte o obchodných partnerov, ktorí vás prevedú vašimi možnosťami a odpovedia na otázky. V prípade väčších upgradov vám môže trochu výdavkov vopred za konzultáciu o dizajne získať cenné informácie o vašich možnostiach a pomôže zabezpečiť, aby sa do vášho rozpočtu dostala každá nevyhnutná položka. Dobrým pravidlom je odhadnúť dodávateľa podložky o 10 percent. V prípade projektu DIY znížte odhad o 20 až 30 percent, pretože k štikútaniu dochádza - najmä ak nie ste profesionál. Odhady typických nákladov podľa jednotlivých miest nájdete na houzz.com/remodeling-cost .

3 Použite propagačné akcie na uskutočnenie menších projektov ...

Ak nechcete využívať svoje úspory na menšie projekty, môžete získať kreditnú kartu s 0-percentným úrokom na 12 mesiacov alebo dlhšie. Napríklad karta Citi’s Simplicity ponúka 0-percentný úrok po dobu 21 mesiacov. Kreditné karty v obchode majú tendenciu ponúkať menšiu flexibilitu, ale ak viete, že v nich budete vždy nakupovať, majú výhody, ako napríklad špeciálne propagačné akcie a vyššie odmeny za vrátenie peňazí pri nákupoch, hovorí Kimberly Palmer, expertka na kreditné karty v spoločnosti NerdWallet . Stačí vykonať minimálnu platbu každý mesiac a splatiť zostatok v plnej výške pred skončením propagačného obdobia, inak na túto novú terasu vydáte pekný cent.

koľko tipovať kabát kontrolovať

4 ... Alebo vystavte účet ekvitou.

Ak chcete použiť svoj domáci kapitál na zaplatenie upgradov, máte niekoľko možností. Najflexibilnejším môže byť úverová linka na vybavenie domácnosti, ktorá je ako kreditná karta pripojená k vášmu domu, hovorí Alex Margulis, viceprezident pre hypotekárne úvery na Perl hypotéka v Chicagu. Na druhú stranu: Môžete čerpať prostriedky a splácať ich tak často, ako chcete po dobu čerpania úverového limitu (zvyčajne 10 rokov) - a úroky platíte iba za peniaze, ktoré ste čerpali. Úroková sadzba je ale variabilná, ktorá by vás mohla spáliť, ak stúpne, keď ste v režime návratnosti. Ak uprednostňujete zabezpečenie pevnou sadzbou, vyberte si pôžičku na vybavenie domácnosti. Dostanete paušálnu sumu a zaplatíte úrok z celej sumy až do jej vrátenia. Pred požičaním si čísla starostlivo premyslite, hovorí Margulis: Niekedy má pohyb väčší zmysel a niekedy je rozumnejšou voľbou zostať na mieste - mínus renovácia -.