Povedzme, že je potrebné, aby sa vaše drevené podlahy zvyšovali, alebo ste pripravení na vyčistenie kúpeľne z 50. rokov, ktorú ste zdedili, pomocou zvršku. Či už si prácu robíte sami alebo si najmete posádku, veľké projekty renovácie domov stoja veľké peniaze - tie prestavba domu náklady nie sú lacné. Možno si myslíte, že vašou jedinou možnosťou je ušetriť na projekte alebo vyrovnať dlh za núdzovú opravu, ale mýlili ste sa. Od kreditných kariet po pôžičky na renováciu domu zvažujú finanční odborníci štyri bežné možnosti financovania týchto faceliftov.

Refinancovanie hypotéky

Aj keď sa to môže javiť ako najťažšia možnosť, refinancovanie hypotéky môže byť v konečnom dôsledku nákladovo najefektívnejším spôsobom financovania projektu renovácie domu, ak sú úrokové sadzby nižšie ako súčasná úroková sadzba hypotéky.

Schvaľovací proces refinancovania hypotekárnych úverov je zložitejší ako v prípade úverového limitu HELOC, ale pôžička bude mať stanovenú splátku a nižšiu úrokovú sadzbu, ktorá môže poskytnúť značné úspory, hovorí Lauren Anastasio, certifikovaná finančná riaditeľka. plánovač so SoFi.

The Obrázok Refinancovanie hypotéky, napríklad ponúka uzatvorenie do 10 dní a špecializovaný tím podpory pre kohokoľvek, kto uvažuje o refinancovaní hypotéky v hotovosti. Navyše, jeho uplatnenie v celom digitálnom procese trvá len pár minút, čo pomáha majiteľom domov rýchlo získať peniaze.

Refinancovanie hypotéky môže byť obzvlášť užitočné, ak sa váš domov zhodnotil a úrokové sadzby sa od zakúpenia znížili, dodáva Anastasio. A v závislosti od vašej finančnej situácie môžete dosiahnuť kvalitu za konkurenčnú úrokovú sadzbu. Refinancovanie hypotéky v hotovosti v zásade nahradzuje váš súčasný úver na bývanie novým úverom na vyššiu sumu. Rozdiel medzi súčasnou a novou hypotékou sa vám distribuuje ako hotovostná pôžička, často s nízkou úrokovou sadzbou.

Pretože to môže byť namáhavá alternatíva, majitelia domov by mali zvážiť, či budú mať z nových hypotekárnych podmienok úžitok, najmä keď pri refinancovaní zaplatia nové náklady na uzavretie a poplatky, hovorí Jon Giles, vedúci požičiavania vlastného kapitálu v TD Bank.

Ak majiteľ domu už má nízku úrokovú sadzbu alebo by dosiahol minimálne úspory refinancovaním, môže byť efektívnejšou alternatívou úverová linka pre domácnosti. Refinancovanie hypotéky alebo zabezpečenie veľkého úveru na renováciu sú významné finančné rozhodnutia, ktoré hlboko závisia od osobnej situácie dlžníka. Majitelia domov by mali hovoriť so skúseným bankárom alebo finančným poradcom, ktorí si urobia čas na preskúmanie celého finančného obrazu a zaistia, aby dlžník platbám rozumel a mohol ich spravovať.

Kreditné karty

Mnoho z nás automaticky siahne po svojich kreditných kartách, keď uvažuje o veľkých výdavkoch, na ktoré nemá peniaze. A pre mnohých majiteľov domov, ktorí majú na konte svoje dlhy, je to solídna voľba. Ale pokiaľ ide o renováciu domu, ktorá by mohla stáť tisíce dolárov, mali by ste svoje rozhodnutie starostlivo vyhodnotiť.

kde kúpiť lacné šperky online

Ak sa cítite dobre s výškou dlhu, ktorý plánujete prevziať svojimi nákupmi, a máte plán na splácanie svojich mesačných účtov, použitie kreditnej karty by mohlo mať zmysel, hovorí Anastasio. To znamená, že projekty renovácie domov majú takmer vždy prekvapenia - zmeny na poslednú chvíľu, nepredvídané problémy atď., Ktoré pravdepodobne zvýšia celkové náklady.

Anastasio tiež hovorí, že tieto nepredvídané náklady môžu rýchlo znížiť vaše úspory v hotovosti.

Giles hovorí, že počas nedávneho prieskumu sa banka TD dozvedela, že viac ako polovica z 800 opýtaných majiteľov domov uviedla, že plánuje minúť viac ako 25 000 dolárov na obnovu domu. Tretina odhaduje, že minú viac ako 50 000 dolárov. Naozaj chcete prejsť po takej sume?

Pri rozhodovaní o správnej možnosti financovania projektu sú dôležití vlastníci domu oboznámení s rozpočtom projektu, ich budúcimi finančnými potrebami a zodpovednosťou voči veriteľovi, hovorí Giles.

Osobné pôžičky

Ak máte pevne stanovenú sumu pre rozpočet na renováciu domu a je pomerne malá, možno by ste mali zvážiť osobnú pôžičku.

Osobné pôžičky sú tiež rýchlo zabezpečiteľné a vyžadujú pomerne málo papierovania, hovorí Anastasio. Osobné pôžičky vám ponúkajú flexibilitu pri rozhodovaní, čo presne chcete s pôžičkou urobiť.

Ak ste začali so stanovovaním cien svojej renovácie a predpokladáte, že hodnota dolára by sa mohla zvýšiť oproti vašim pôvodným odhadom, Giles navrhuje preskočiť možnosti osobnej pôžičky aj kreditnej karty.

Akonáhle sa náklady na projekt zvýšia, môže byť čerpanie z domáceho kapitálu výhodné kvôli nízkej úrokovej sadzbe, hovorí.

Domovský kapitál

Domovský kapitál je trhová hodnota vášho domu mínus to, čo stále dlžíte na hypotéke; čím viac zaplatíte za hypotéku, tým vyššie bude vaše vlastné imanie, najmä ak sa trhové hodnoty držia zhruba na rovnakej úrovni. Dôležitou výhodou pôžičiek na vybavenie domácnosti je, že si môžete požičať oproti sume, ktorú ste zaplatili, kedykoľvek počas platnosti hypotéky. Môžete to urobiť jedným z dvoch spôsobov, a to buď prostredníctvom hypotekárneho úveru na bývanie, alebo prostredníctvom úverového limitu na vybavenie domácnosti (HELOC).

Pôžička je na pevnú sumu, zatiaľ čo úverová linka vám umožňuje čerpať prostriedky z domáceho kapitálu, kým nezaplatíte za projekt, ktorý robíte.

Aj keď je zvyčajne rýchlejšie schváliť úverovú linku na vybavenie domácnosti, nastaviteľná úroková sadzba a chýbajúce pevné platby môžu byť nevýhodou, tvrdí Anastasio.

V obidvoch prípadoch budete musieť splácať to, čo ste si požičali, zatiaľ čo s hypotékami splácate hypotéku. Ak tieto platby neuskutočníte, banka môže použiť váš domov ako záruku.

Úverová línia domáceho kapitálu je jedným z najdostupnejších spôsobov, ako si požičať značné množstvo peňazí, hovorí Giles. Úroková sadzba vychádza z variabilnej základnej úrokovej sadzby, ktorá sa v súčasnosti pohybuje okolo 5 percent. Pre porovnanie, kreditné karty majú zvyčajne úrokové sadzby okolo 17 percent.

Úroky platené z HELOC sú odpočítateľné z daní aj pre niektorých majiteľov domov, hovorí Giles.

ako umývať converse tenisky