Prvé dojmy robiť záležitosť, najmä v nehnuteľnostiach: volá sa to obmedzenie odvolania. Môže byť menej pravdepodobné, že kupujúci by si pozreli zvyšok domu, ak je vonkajšia strana vyčerpaná alebo nepríťažlivá, alebo dekor verandy chýba. Aj keď sú interiéry ohromujúce, dom, ktorý nemá obrubník, bude pre hostí i potenciálnych kupcov nepríjemný.

Pohotovostné odvolanie poznáte, keď ho uvidíte, a určite si všimnete, keď chýba. Napriek tomu je niekedy ťažké presne určiť, čo konkrétne robí konkrétny dom na bloku oveľa príjemnejším ako ten nasledujúci. „Na to, aby ste vytvorili vynikajúci obrubník, nepotrebujete veľký rozpočet,“ hovorí Deb Cohen, ktorý vedie populárny účet Instagram. @prednýprojekt.

Čo potrebujete: farba a kontrast, vyváženie a staromódny TLC. „Kontrast diktuje to, čo naše oko vidí ako prvé, ako hrniec žltých kvetov proti červeným tehlám,“ vysvetľuje Paula Monthofer, realitná agentka v arizonskom Flagstaffe. Rovnováha - premyslene zostavené záhradné lôžko, symetrické okenné skrinky - ovplyvňuje náš prvý dojem jemnejšie. „Rovnováha a symetria vyjadrujú stabilitu,“ hovorí Monthofer.

Okrem toho, čo hovoria hostia a susedia rastliny na predok domu ste sa rozhodli, že ak chcete predať svoj dom, môže vám tento proces uľahčiť niekoľko rýchlych a lacných zmien v exteriéri vášho domu, od rýchlejšieho predaja až po zvýšenie hodnoty požadovanej ceny. .

„Či už sa chystáte predať, alebo sa len snažíte pridať do exteriéru svojho domova trochu pizazzu, vylepšenie vášho obrubníku môže byť rýchlejšie a jednoduchšie, ako by ste čakali, stačí zvoliť to správne projekty, “hovorí Kerrie Kelly z Dizajnové laboratórium Kerrie Kelly. „Mnohé z týchto projektov rýchlej opravy je možné vykonať popoludní a bez odbornej pomoci. Ale buďte opatrní - všetko, čo si vyžaduje elektrické práce, oplotenie alebo väčšie terénne úpravy, je najlepšie nechať na odborníkov. ““

Prezrite si najlepšie nápady na obrubníky, vrátane tipov od profesionálov a prieskumov na stránkach s nehnuteľnosťami Zillow . Pomocou týchto trikov od odborníkov budete pripravení ponúknuť svoj najlepší dom.

Súvisiace položky

1 Vymaľujte si svoje vchodové dvere

Prvé na vašom zozname úloh by mali byť vchodové dvere - použite ich (s pravými farby predných dverí ) na pozdrav všetkých potenciálnych kupujúcich. Nechajte svoje vchodové dvere hovoriť s vašim domovským štýlom pomocou nového náteru, hovorí Kelly. Krásna farba predných dverí môže váš domov úplne osviežiť. Môžete ísť s osvedčenou klasikou, ako je čierna alebo drevené uhlie, alebo zvoliť výrazný odtieň, ako je jasne červená alebo žltá.

dva Vymeňte svoju poštovú schránku

Je to všetko o detailoch, takže ak vaša poštová schránka vyzerá, že sa prevráti alebo je hrdzavá, môže byť čas priniesť novú.

3 Aktualizácia hardvéru

Nahraďte svoje čísla ulíc, hovorí Christina Salway z 11211 Interiérový dizajn . Nepodceňujte vplyv malých detailov, ako je výmena starých, starých čísel za niečo čerstvé a moderné. Môže to byť transformačné a trvá to len asi 15 a 15 minút! To isté sa dá povedať o kovaní na dverách (kľučky dverí a klepadlá).

zábavné veci robiť v decembri

4 Dajte garážovým dverám výťah

V mnohých štvrtiach dominujú garážové brány to, čo vidíte z ulice, ale často im chýba detail alebo hĺbka zvyšku domu. Jedna oprava, ktorá si vyžaduje nulové nasadenie (a takmer také malé úsilie): dočasný alebo magnetický dekoratívny hardvér - ako sú kľučky, zášklby a umelé okenné panely. Toto príslušenstvo zvyšuje záujem a zostáva v bezpečí, tvrdí odborníčka na kutily Jenna Shaughnessy, tvorkyňa blogu Jenna Kate doma. (Vyskúšajte tieto magnetické pánty a rukoväte. )

Garážové brány sú tiež natierateľné a posun od základnej bielej (alebo ešte horšie, špinavo belavý) môže mať obrovský vplyv. Namaľte garáž tak, aby ladila s vašou vlečkou, aby splynula (môže to niekedy pomôcť zmiznúť z očí), alebo sa rozhodnite pre rovnaký kontrastný odtieň ako vaše vchodové dvere. Môže to byť víkendový projekt, ak použijete rýchlo schnúcu exteriérovú pololesklú farbu Dvere Sherwin-Williams SnapDry a farba na obloženie. Niektoré povrchové úpravy dverí môžu vyžadovať najskôr vrstvu základného náteru; opýtajte sa v obchode, ak si nie ste istí. Tento projekt odložte na mierne, suché počasie - nie vlhké alebo daždivé - aby farba mohla správne zaschnúť.

5 Pridajte črepníkové rastliny

Rastliny môžu vdýchnuť priestoru určitý život a pôsobiť tak, že vyzerá ako obývané a dobre sa o ne stará. Meniaca sa výška letničiek alebo trvaliek zoskupených na oboch stranách chodníka môže byť obrovským vyhlásením pre vaše obmedzenie, hovorí Thee.

6 Vykonajte dôkladné čistenie

Čistenie maratónu môže urobiť zázraky aj pre vašu príťažlivosť. Umývanie v exteriéri, na príjazdovú cestu a chodník umývačkou alebo hadicou, hovorí Leslie Ebersole, realitná agentka pre Baird & Warner v Illinois v oblasti Fox Valley.

7 Osviežte svoj vonkajší nábytok

Akýkoľvek vonkajší nábytok, ktorý je starý a potrebuje opravu, by sa mal vyhodiť alebo aktualizovať. Vyskúšajte rýchlu vrstvu farby v spreji na lavičkách na verande alebo na vonkajšom sedení, aby ste ich osviežili, hovorí Thee.

ako urobiť horúcu olejovú kúru s kokosovým olejom

8 Osvetlite prednú cestu

Nespoliehajte sa na samostatnú žiarovku alebo svetlomet namontovaný v garáži. Čistá cesta k vašim vchodovým dverám dodáva teplo a zaisťuje bezpečnosť, hovorí Gena Kirk, viceprezidentka pre dizajn vývojovej spoločnosti Domovská stránka KB. Namiesto toho, aby ste lemovali dráhu v štýle dráhy, zastrčte slnečné reflektory na záhradné postele a namierte ich pozdĺž chodníka.

9 Aktualizujte verandy

To môže okamžite vylepšiť vzhľad vášho domova, vo dne aj v noci. Vonkajšie svetlá stoja za investíciu navyše, pretože sú od prvkov dosť zneužívané, poznamenáva Cohen. Lacné zariadenia a hardvér sa môžu rýchlejšie opotrebovať a je potrebné ich vymeniť oveľa skôr. Vyberte si mosadzné alebo medené armatúry, ktoré sú zvyčajne odolnejšie proti korózii ako hliníkové; Hubbardton Forge a Omladenie ponúkajú robustné výbery, ktorým dôverujú architekti a dizajnéri.

10 Čiastočné časti dvora alebo domu

Myslite na vzorový strom, prednú verandu alebo úhľadný rad kríkov. Ak chcete pridať hĺbku svojej schémy osvetlenia, natočte bodové alebo guľové svetlo na vrchlík stromu.

jedenásť Vyskúšajte Moonlighting

Toto je pravý opak osvetlenia, hovorí Blythe Yost, spoluzakladateľ a hlavný dizajnér spoločnosti Tilly, online spoločnosť zaoberajúca sa dizajnom krajiny. Umiestnite svietidlá na stromy tak, aby svietili na chodník a trávnik, aby pôsobili mäkko a prirodzene.

12 Priveďte New Bark

Mulčovanie neposkytuje záhonom iba farbu a kontrast - pomáha tiež predchádzať šíreniu buriny a udržuje pôdu vlhkú. Nepoužívajte zafarbené mulče, ktoré môžu obsahovať nečistoty, a vyhľadajte jednoduché materiály pochádzajúce z vášho regiónu, napríklad kôru stromov alebo drevnú štiepku na severovýchode alebo drvenú škrupinu na Floride. Každú jar navrstvite na svoje postele asi dva centimetre čerstvého mulča; rozpadne sa po celý rok a poskytne vašim rastlinám dôležité organické hnojivo, hovorí Yost.

13 Smrek svoje kríky

Pokiaľ ide o prerezávanie, ak sú vaše kríky vyzerajúce ako nohy alebo majú viac konárov ako zeleň, pravdepodobne budú potrebovať nejaké ďalšie odrezky. Chcete do rastliny priviesť svetlo a vzduch, aby rástla zvnútra aj zvonka, hovorí Yost. Vďaka tomu bude hustejšia a plnšia. Najlepšie je orezávať ručne pomocou veľmi ostrých nástrojov; motorizované orezávače povrch jednoducho zbežia, čo môže viesť k zablokovaniu svetla a zlej cirkulácii vzduchu.

Je pravda, že nie každý ker na vašom dvore sa musí strihať. Populárne živé ploty, ako je zimostráz, cezmína, taxík, zoborožce a vavrín čerešne, sa pravidelným rezom stanú sviežimi a upravenými, ale iné obľúbené rastliny, ako sú borievky, smreky a cédre, na ne všeobecne zle reagujú. Porozprávajte sa s odborníkom vo vašej škôlke alebo rýchlo vyhľadajte na internete, aby ste zistili, koľko údržby vyžadujú vaše rastliny.

14 Vyvážte záhradné postele

Najkrajšie záhrady sú plné vrstiev. Ideálne je nájsť zmes vždyzelených a listnatých rastlín rôznych výšok a textúr. Dajte najvyššiu dozadu a najnižšiu spredu. Zvážte rastliny so živým dopadom, dlhotrvajúcimi kvetmi alebo zaujímavými listami, hovorí Missy Henriksen z Národná asociácia odborníkov na krajinu.