Ak by som sa mohol vrátiť v čase a porozprávať sa so svojím predrenovačným ja, tu je príklad vecí, ktoré by som povedal: (1) Nepredpokladajte nič. Možno si myslíte, že je zrejmé, že oprava podláh by zahŕňala ten malý pásik na opačnej strane zábradlia schodiska, ale váš inštalatér podlahy nemusí súhlasiť. (2) Nevykonávajte crowdsourcingové rozhodnutia o dizajne vo svojich príbehoch na Instagrame, pokiaľ nie ste pripravení všetko uhádnuť. (3) Väčšina projektov bude stáť viac, ako očakávate. Ako podotkla moja kamarátka po prerobení kuchyne, dokonca aj Lisa Vanderpump musela myslieť na svoj rozpočet na prestavbu – a bola na Skutočné manželky z Beverly Hills. Ak plánujete (alebo o tom len snívate) renováciu skrine, izby alebo celého domu, dbajte na túto múdru radu od majiteľov domov, ktorí si tým už prešli, aby ste mohli vytiahnuť dôvtip, ľútostivý prerobiť.

SÚVISIACE: Ako presne zrekonštruovať svoj priestor od začiatku až do konca

Keď príde na váš rozpočet...

Získajte cenové ponuky od miestnych dodávateľov, nie domáce televízne programy.

najlacnejšie miesta na lietanie cez víkend pamätného dňa

Majitelia domov často podceňujú náklady na aktualizácie. „Zistili sme, že renovácia malej kuchyne v našej oblasti stojí najmenej 30 000 dolárov,“ hovorí Lindsay z Arlingtonu v štáte Virginia, ktorá si nakoniec musela zobrať druhú pôžičku na zaplatenie opráv svojho nedávno zakúpeného ranča.

Požiadajte o odhad, nie o text.

Andrew je v predaji, takže vie, že sú dôležité písomné odhady. Jeho manželka Melissa predpokladala, že texty sa počítajú, keď prerábali palubu v Austine v Texase. „Myslela som si, že budeme v poriadku,“ hovorí. 'Slávne posledné slová.' Predák demo posádky jej poskytol odhad prostredníctvom SMS. V deň prác si majiteľ firmy vypýtal 1000 dolárov navyše. Zatiaľ čo pár nakoniec nezaplatil, zvyšok dňa bolo medzi nimi a robotníkmi napäté.

Faktor v cene dočasného bývania.

Počas renovácie celého domu v Piedmonte v Kalifornii zostala Etiennova rodina päť mesiacov v penzióne priateľa a potom sa musela presťahovať do nepohodlného prenájmu Airbnb. Pamätajte tiež, že ak stratíte prístup do kuchyne, možno budete musieť minúť viac na jedlo so sebou a v reštaurácii.

Keď príde na vašu posádku...

Najmite si radšej generálneho dodávateľa než individuálnych inštalatérov.

Lindsay začala pri prestavbe svojej špinavosti tým, že rozdelila projekty profesionálom pridruženým k veľkoobchodom, kde nakupovala zásoby. Zistila však, že často nedokážu vyriešiť problém: Keď inštalatér dlaždíc zistil, že podlaha nie je rovná, jednoducho odišiel. Generálni dodávatelia vedia, ako riešiť problémy a koordinovať sa s rôznymi remeselníkmi – takže tesár by vyrovnal podlahu a potom by do toho vstúpil obkladač.

Spolupracujte s dizajnérom, aby ste sa vyhli únave z rozhodovania.

Nenechajte sa uviaznuť malými výbermi, hovorí Etienne. Ak ste veľmi nerozhodní, zvážte získanie pomoci od dizajnéra a požiadajte, aby vám boli ponúknuté iba tri možnosti, z ktorých si môžete vybrať.

Zamyslite sa nad prizvaním architekta.

Keď sa Jennie a jej manžel rozhodli aktualizovať nepohodlnú kuchyňu v byte v New Yorku, nevedeli prísť na to, ako zabezpečiť, aby prúdila do priľahlých izieb. „Naša nerozhodnosť sa ťahala mesiace, kým mi moja kamarátka odporučila architekta, ktorého poznala. Myslel som si, že práca by bola príliš malá, ale povedala, že rada rieši takýto problém a že ju privedú len do jednej miestnosti.“ Architekt načrtol plán v priebehu niekoľkých dní.

Zaistite najlepšieho dodávateľa pre danú prácu – aj keď to vyžaduje trpezlivosť.

Záhradní architekti sú často dizajnérske a realizačné firmy. Zaplatíte plán a potom zaplatíte aj výstavbu a výsadbu. Kvôli konfliktu v plánovaní nemohol dizajnér paluby Andrew a Melissa niekoľko mesiacov vykonať stavbu. Namiesto čakania sa pár snažil, aby to urobil čo najskôr. „Ak by sme si najali záhradných architektov, keď sa nám ich plán páčil, mohli by sme si ušetriť veľa problémov, stresu, manželského napätia a mesiacov života bez schodov pri akomkoľvek vchode do nášho domu,“ hovorí Melissa.

Špeciálne materiály vyžadujú špeciálnu inštaláciu.

Keď Catherine pridala do svojej hlavnej spálne v Hastingse v New Yorku malú kúpeľňu so súkromnou kúpeľňou – len 40 štvorcových stôp, utratila marockú dlažbu, ku ktorej boli priložené veľmi špecifické pokyny na inštaláciu. „Môj dodávateľ sľúbil, že vie, ako s nimi pracovať,“ spomína. „Mal som byť dotieravejší, pretože on to neurobil – nikdy ani neotvoril pokyny. Takže ak sa naozaj pozriete, uvidíte, kde sú dlaždice nedokonalé.“

Keď príde na zásoby...

Obmedzte miesta, kde nakupujete.

facebook ako vypnúť upozornenia

Aby Lindsay predišla preťaženiu rozhodovaním – a dodržala svoj rozpočet – nechala sa len prezerať si príslušenstvo a povrchové úpravy od značiek, od ktorých si predtým objednala (a páčia sa jej). Pre svetlá to bol Cedar & Moss a dlaždice pochádzajú z TileBar. Jej napätý rozpočet v skutočnosti pomohol urýchliť jej rozhodovanie: „Pozeral som na to pozitívne, pretože to automaticky zúžilo moje možnosti výberu.“

Osobne vidieť a dotýkať sa materiálov

Pri nákupe spotrebného materiálu sa nespoliehajte na obrázky z internetu. Vyžiadajte si vzorky alebo vzorky všetko —od látok cez podlahy až po krajinné materiály. Melissa si objednala nesprávny štrk, pretože obrázok drvenej žuly vyzeral na internete príliš veľký, a tak zvolila o číslo menšie. Ukázalo sa, že pripomína piesočnatú špinu, z ktorej sa pri daždi stáva blato.

Utrácajte za vysoko viditeľné každodenné predmety.

Etienne si vybral rozpočtovú možnosť pre kuchynské linky, ale ľutuje, že nevyužil Corian, ktorý mala vo svojom predchádzajúcom dome. 'Kremeň stál polovicu - ale to nezodpovedá tomu, ako by som si ich každý deň prial meniť.'

SÚVISIACE: 7 najčastejších chýb pri renovácii domu, ktorým sa treba vyhnúť

Keď príde na váš priestor...

Vyskúšať vstavané prvky v 3D.

najlepší produkt pre vlnité vlasy do sucha na vzduchu

V čase, keď sa dokončovala objednávka kuchynskej linky, chcela Etienne pridať lištu v tvare L. Aby jej ukázal, s akým malým priestorom musia pracovať – a aký nepríjemný by bol bar v miestnosti – jej architekt vyrobil jeden z pásky a nábytku, aby si ho mohla plne predstaviť (a vetovať).

Vedzte, že inštalatérske práce na poschodí ovplyvňuje steny na prízemí.

Catherinina nová kúpeľňa na druhom poschodí nebola naskladaná priamo na spodnom poschodí, takže jej dodávateľ musel viesť tenké vodovodné potrubia vnútri steny – a hrubšiu odtokovú rúrku mimo steny. 'Urobili to sadrokartónové steny, ale je to štvorec s rozmermi 16 x 6 palcov, ktorý sa mi zahryzáva do bahna,' hovorí. Buďte pripravení vykonať potrebné úpravy.

Nebuďte príliš priateľský k deťom.

Majte na pamäti, ako rýchlo vaše deti vyrastú takmer zo všetkého, hovorí Etienne. Vyhnite sa navrhovaniu priestorov pre malé deti: Získajte stoličku za 20 dolárov, nie nízke umývadlo, ktorého premiestnenie bude o pár rokov stáť 500 dolárov.

Myslite mimo rámca na dvere.

Catherine obľúbenou súčasťou prerobenia spálne je malá šatňa, kde maximalizovala každý kubický palec pomocou kalifornských skríň. Pre dramatickejší efekt ako typické dvere skríň, ako aj ľahší prístup, zvolila vzorované závesy od podlahy až po strop. „Na stene to vyzerá ako umenie,“ hovorí.

Pamätajte: Je to váš priestor, nie priestor ďalšieho vlastníka.

Keď Rory a Jeremy prali v suteréne s nízkym stropom v ich dome v Brooklyne v New Yorku, museli držať hlavy v 90-stupňovom uhle, aby si neudreli čelo o trámy. Jediné miesto, kde malo (cenovo dostupné) zmysel premiestniť bielizeň, bola kúpeľňa. A aby vytvorili miesto pre naskladanú jednotku, museli by vymeniť jedinú vaňu v dome za sprchu. „Každý hovorí, že dom potrebuje aspoň jednu vaňu – na ďalší predaj pre potenciálnych kupcov s malými deťmi. Ale periem dvakrát týždenne a nebo vie, kedy sa niekto naposledy kúpal,“ hovorí Rory. 'Popierať konvenciu a vzdať sa vane bolo samozrejmosťou, ak to znamenalo ľahký prístup k práčke a sušičke.'